Disposición N° 1196/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 26 de Julio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1196/DGIUR/21

Buenos Aires, 21 de julio de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2021-07420701- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “5.2.32 Clínica Veterinaria; 1.8 Comercio minorista excluido comestible como

uso principal, con sub rubros: Com. Min. Venta de fármacos veterinarios; Com. Min.

Venta de art. para animales domésticos; Com. Min. de venta de específicos

veterinarios; Com. Min. de venta de art. para animales domésticos; Com. Min. Venta

de específicos veterinarios; Com. Min de venta de alimento y espec. Veterinarios y art.

para animales domésticos con Oficinas complementarias al uso.” para el inmueble sito

en Av. Ruiz Huidobro Nº 4761/4771 – P.B, 1º, 2º, 3º y 4º;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº

084283987/DGIUR/2021 mediante la cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021-18987236- GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano manifiesta que considera factible, desde

el punto de vista urbanístico, acceder a la localización del uso: “Clínica Veterinaria”

que se encuadra en el rubro “5.2.32 Clínica veterinaria" en el inmueble sito en la Avda.

Ruiz Huidobro Nº 4761/71, Planta Baja, Entrepiso y Pisos 1º, 2º, 3º y 4º, Área de

Media Mixtura de Usos del Suelo 2, Superficie total a habilitar: 966,08 m2. En cuanto a

los requerimientos, los módulos de estacionamiento y carga y descarga deberán ser

determinados por el Organismo Competente. No obstante se aclara que deberá

regularizar las obras ante el Organismo Competente;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

21173359/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6179 - 26/07/2021