Disposición N° 1194/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 26 de Julio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1194/DGIUR/21

Buenos Aires, 21 de julio de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2020-21880851- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a desarrollarse en el predio sito en la calle Laprida Nº 1339/41/43

(Sección 015; Manzana 117; Parcela 015);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 15922376/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por

Corredores Medios (C.M.) Art. 6.2.2. del Código Urbanístico. Respecto al predio motivo

de consulta, se informa que el lindero derecho, parcela 016, se encuentra con Nivel de

Protección edilicia Cautelar de acuerdo a catálogo preventivo Resolución N° 17-

SSREGIC-2016; según se desprende de la Base APH obtenida por sistema interno

Parcela Digital Inteligente (PDI). Asimismo, el lindero izquierdo, parcela 014, se

encuentra consolidada con una edificación que excede la Línea de Frente Interno

(L.F.I.);

Que resultan de aplicación los artículos 6.2.2. (Corredores Medios C.M.); 6.3. (Perfil

Edificable); 6.3.1. (Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites); 6.3.4.2.

(Muro Lindero); 6.4.2.2. (Compensación de L.F.I); 10.1.4 (Proximidad a edificios y

lugares declarados monumentos históricos o con valor patrimonial para la ciudad) del

Cuerpo Principal del CUr y 3.2.4 (Grados de Intervención del Código de Edificación),

3.6. “Piezas de Ajuste” del Anexo II del Código Urbanístico;

Que de acuerdo a lo expresado en la documentación adjunta en IF-2021-07529490-

GCABA-DGIUR (Orden Nº 56) Informe de la Gerencia Operativa de Patrimonio

Arquitectónico y Urbano; PLANO-2021-11716829-GCABA-SSREGIC (Orden Nº 67)

Planos de la Propuesta involucrando plantas, cortes, vistas, siluetas, y balance de

superficies; IF-2021-11716832-GCABA-SSREGIC (Orden Nº 69) Relevamiento de

medianeras, se describen las tareas propuestas;

Que trata de la parcela intermedia Nº 015, ubicada en la manzana típica delimitada por

las calles Laprida, Charcas, Dr. Tomás Manuel de Anchorena y la Av. Santa Fe. Dicha

parcela se encuentra fuera de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales

(L.O.) concurrentes. Asimismo, la parcela posee un frente de 8,75 m sobre la calle

Laprida, con una profundidad de 42,44 m sobre el lateral derecho y 42,36 m sobre el

lateral izquierdo, computa una superficie total de 368,00 m2 según ficha parcelaria

vigente obtenida de la Parcela Digital Inteligente;

Que respecto al área edificable la parcela en cuestión se encuentra afectada por la

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6179 - 26/07/2021