Disposición N° 1189/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 15 de Agosto de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1189/DGIUR/18

Buenos Aires, 6 de agosto de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 26.529.365/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Lavadero manual de vehículos automotor y bar cafe", para el

inmueble sito en la Av. Caseros N° 1791/99, Virrey Cevallos N° 2086, UF N° 01, Planta

Baja y Entrepiso, con una superficie de 301,67m², y

CONSIDERANDO:

Que la parcela que nos ocupa se encuentra zonificada por el Distrito C3 del Código de

Planeamiento Urbano Ley Nº 449;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

21000727-DGIUR-2018, indica que en esta oportunidad incorpora el plano registrado

con destino de Lavadero manual de vehículos automotores del año 1997;

Que este caso en particular le correspondería los alcances del Artículo 2.1.4

VIGENCIA que indica: El Certificado de Uso Conforme será válido por un plazo de 180

(ciento ochenta) días y el Certificado de Uso Conforme Condicional tendrá una validez

de 365 (trescientos sesenta y cinco) días. En todos los casos se computan días

corridos, contados a partir de la fecha del visado efectuado por la Dirección,

certificando que el profesional se encuentre habilitado en el uso de la firma, previo

pago del sellado administrativo, confección y refrendo, conservando su validez aun

cuando varíen las normas urbanísticas del distrito de emplazamiento del predio. Esta

ha sido la situación en el predio ya que con anterioridad a la Ley Nº 449 en los distritos

C3 se admitía el rubro registrado. La Dirección controlará que los profesionales no

estén inhabilitados. Perderá validez en los siguientes casos: Si al vencimiento del

plazo no hubiese presentado el expediente de obra y/o instalaciones y/o habilitaciones

y/o solicitudes de categorización de las actividades para la obtención del Certificado de

Aptitud Ambiental a que se refiere la Ley N° 123 y su modificatoria Ley N° 452 y

disposiciones reglamentarias. (En este caso el recurrente gestionó el certificado de

aptitud ambiental). Cuando se hubiese presentado el legajo respectivo sin la totalidad

de los requisitos técnico/administrativos exigibles según el caso y los faltantes no

fueran cubiertos dentro de los 180 (ciento ochenta) días de la fecha de inicio del

expediente. Si habiéndose presentado el legajo respectivo se le formularan

observaciones de cualquier naturaleza y las mismas no fueran corregidas dentro de

los 60 (sesenta) días de su notificación. Para la formulación de las observaciones la

Dirección deberá considerar que el plazo de 60 (sesenta) días otorgado para realizar

las correcciones está incluido en el plazo de validez del Certificado de Uso Conforme;

Que de lo precedente surge que el recurrente podrá localizar el uso "Lavadero" en el

predio en cuestión. En relación al uso "Bar, café", si bien el mismo se lo considera

complementario, el uso en sí mismo, resulta, además permitido en el distrito.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5436 - 15/08/2018