Disposición Nº 1186/GCABA/DGIUR/15
| Firmantes: | Ledesma |
| Jefe de Gobierno: | Mauricio Macri |
| Emisor: | Dirección General de Interpretación Urbanistica |
| Fecha de la disposición: | 28 de Julio de 2015 |
VISTO:
El Expediente N° 19.809.567/2015, por el que se consulta sobre el Proyecto de Obra
para la nueva sede del "Archivo General de la Nación", a desarrollarse en la calle
Pasco N° 2113, Pichincha N° 2002/2110, 15 de Noviembre de 1889 N° 2202 y Av.
Caseros N° 2201, según planos adjuntos en Plano N° 19799146-DGROC-2015 del N°
de Orden 4 del EE, y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito E4-110 "Archivo
General de la Nación- Ex Cárcel de Caseros" Zona 1 (Ley N° 5011/14 - Parágrafo
5.4.3.4) de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano vigente. Cabe hacer
mención que el edificio "Ex Cárcel de Caseros" se encuentra catalogado con un Nivel
de Protección Cautelar, según se desprende de la Base APH del Sistema Parcela
Digital Inteligente (PDI);
Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección
General, mediante Informe N° 20131372-DGIUR-2015, de acuerdo a la normativa que
se encuentra vigente, informa que el Parágrafo 5.4.3.4 Distrito E4-110 "Archivo
General de la Nación - Ex Cárcel de Caseros", establece: "(...) a) Zona 1
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Carácter: Emplazamiento destinado a la construcción de la sede central del Archivo
General de la Nación.
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Delimitación: Eje de la calle Pichincha, eje de la calle 15 de noviembre de 1889, eje
de la calle Pasco y eje de la prolongación de la calle Rondeau.
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Parcelamiento: No se admite la subdivisión parcelaria.
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Tipología edilicia: Se admiten edificios entre medianeras, de perímetro libre y
semilibre. Disposiciones particulares:
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F.O.S.: 80%
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F.O.T. máximo: 5
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Altura de la edificación: Plano límite horizontal: Estará situado a 24 m. sobre la cota
de la parcela. Por encima del mismo sólo podrán sobresalir los tanques de agua,
locales para máquina de ascensores, cajas de escaleras, chimeneas, instalaciones de
aire y parapetos de azotea. Integración con el paisaje urbano: Sobre la calle Rondeau,
vereda impar, en una franja paralela a la misma, la nueva edificación no podrá superar
la altura del edificio histórico de la ex Cárcel de Caseros, ubicado sobre la vereda
opuesta. Esta franja deberá tener un ancho de al menos 15 m. a contar desde la L.O.
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Forestación: Deberá plantarse arbolado de alineación en las aceras
correspondientes a las calles Pichincha, 15 de noviembre de 1889 y Pasco. Sobre la
calle Rondeau, no podrán obstruirse con vegetación u otros elementos, las visuales
del edificio de la ex...
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