Disposición N° 1184/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 15 de Agosto de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1184/DGIUR/18

Buenos Aires, 6 de agosto de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 22.618.469/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Café-Bar; Despacho de Bebidas, Whiskería, Cervecería" para el

inmueble sito en la calle Peña Nº 3186 - Planta Baja - U. F. Nº 3, con una superficie a

habilitar de 44,72m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R2aI de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de la Dirección General Interpretación Urbanística, a

través del Informe Nº 17705415-DGIUR-2018, hace saber que de acuerdo al Cuadro

de Usos según Distritos Nº 5.2.1 a), Los usos: "Café-Bar" y "Despacho de Bebidas,

Whiskería, Cervecería (602030)", se encuentran comprendidos en la Clase "A", en la

DESCRIPCIÓN "SERVICIOS PARA LA VIVIENDA Y SUS OCUPANTES" en el rubro

“Bar, café, whisquería, cervecería, lácteos, heladería, etc. Ley Nº 123: S.R.E. La

actividad de música y canto sólo podrá autorizarse en los distritos R2bIII, C1, C2, C3,

E2, y E3“, Afectado a Referencia C, siendo exigido contar con estacionamiento, según

el numeral "26" si el salón resultara mayor o igual a los 150 m2;

Que, teniendo en cuenta que estos usos, se encuentran afectados a la Referencia "C",

se informa que:

a. Del relevamiento efectuado en base a los datos aportados por la Parcela Digital

Inteligente (P.D.I) surge que el local se encuentra en predio intermedio, en la manzana

comprendida por las calles Peña, Billinghurst, French y Av. Cnel. Díaz. Que se trata de

una zona residencial de alta densidad, con locales comerciales y servicios

fundamentalmente con vivienda multifamiliar.

b. El lindero izquierdo: Peña Nº 3166/68 (parcela 8): Vivienda Multifamiliar, P. Baja, 7

Pisos altos y 3 retiros (8º, 9º y 10º). Edificio subdividido en Propiedad Horizontal.

c. El lindero derecho: Av. Cnel. Díaz Nº 2395 esq. Peña Nº 3190/96 (parcela 11):

Vivienda Multifamiliar, P. Baja, 8 pisos altos y un retiro (9º Piso) y Azotea con servicios.

Edificio subdividido en Propiedad Horizontal.

d. El Contrafrente: Av. Cnel. Díaz Nº 2369/71 (parcela 13): Vivienda Multifamiliar, P.

Baja, 12 Pisos altos, 1 retiro (13º) y 14º con servicios. Edificio subdividido en

Propiedad Horizontal.

e. La parcela frentista de Peña Nº 3183 esq. Av. Cnel. Díaz (parcela 22a de la

manzana 30) es un edificio subdividido en propiedad horizontal. Vivienda Multifamiliar,

P. Baja con 3 locales comerciales y vivienda, 7 pisos altos y 3 pisos retirados (8º y en

dúplex 9º y 10º Piso) y Azotea con servicios.

f. Por otra parte, el inmueble que nos ocupa se encuentra a cinco cuadras de la Av.

Santa Fe (Estación Bulnes de la Línea "D" de Subte) y a dos de Av. Gral. Las Heras y

de la Academia Nacional de Medicina Además se ubica a media cuadra del Parque

Gral. J. G. Las Heras, a tres cuadras del Hospital General de Agudos Bernardino

Rivadavia (E4- 35) y a cinco del hospital General de Agudos Dr. Juan A. Fernández

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5436 - 15/08/2018