Disposición N° 1181/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 22 de Julio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1181/DGIUR/21

Buenos Aires, 19 de julio de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2020-27305392- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva, para el inmueble sito en la calle Concepción Arenal N° 3935/37 (Sección

033, Manzana 016, Parcela 034);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 20782418/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por

Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) Art. 6.2.4. del Código

Urbanístico;

Que resultan de aplicación los artículos 6.5.5.2 (Parcelas Flanqueadas por Edificios de

Distintas Alturas Tipo B), 6.2.4. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media

U.S.A.M.), 6.3 (Perfil Edificable), 6.3.1. (Construcciones Permitidas por sobre los

Planos Límites), 6.3.4.1. (Fachadas), 6.3.4.2. (Muro Lindero) y 6.4.2.2. (Compensación

de L.F.I.) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2020-27305326-GCABASSREGIC: memoria descriptiva, en

IF-2021-02262444-GCABA-SSREGIC: copia del plano de MH del lindero derecho 035,

PLANO-2021-17090276-GCABA-SSGU: plano de propuesta, en IF-2021-17090317-

GCABA-SSGU: relevamiento de muros divisorios linderos y copia del informe de

prefactibilidad, así como de la información de consulta interna extraída del sistema

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que se trata de la parcela intermedia Nº 034, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Concepción Arenal, Gral. Juan Gregorio Lemos, Santos Dumont y

Guevara. Dicha parcela se encuentra fuera de los 34 m de las prolongaciones de las

Líneas Oficiales (L.O.) concurrentes. Asimismo, posee un frente de 8.87 m sobre la

Línea Oficial (L.O.), con una profundidad de 42.30 m y 40.35 m sobre el lateral

izquierdo y derecho respectivamente, computando una superficie de 298.90 m 2 ; de

acuerdo a Consulta de Registro Catastral obtenida por Sistema Interno Parcela Digital

Inteligente (PDI);

Que respecto a la ocupación del suelo, la parcela en cuestión se encuentra afectada

por la Línea de Frente Interno (L.F.I.) a 25.93 m y por la Línea Interna de Basamento

(L.I.B.) a 34.58 m, ambas medidas desde la Línea Oficial (L.O.) de la calle Concepción

Arenal;

Que en relación al entorno de la manzana de implantación, según se desprende de

información suministrada por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI), se

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6177 - 22/07/2021