Disposición N° 1180/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 15 de Agosto de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1180/DGIUR/18

Buenos Aires, 6 de agosto de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 13.640.466/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Café Bar, Despacho de Bebidas, Whisqueria, Cervecería, Casa de

Lunch, Restaurante, Cantina" para el inmueble sito en la Av. Brasil Nº 50, Planta Baja

y Entrepiso; sede del "Club de tenis Darling", con una superficie a habilitar de 298,00

m², y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble emplazado en el Distrito UF DISTRITO

UF-URBANIZACION FUTURA de Zonificación General del Código de Planeamiento

Urbano. De Ley Nº 449 Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires Nº 1044 de fecha

09 de Octubre de 2000, Separata y Decreto N° 844, Boletín Oficial de la ciudad de

Buenos Aires N° 1742, sancionado con fecha 29/07/2003, Texto Ordenado del mismo

Código;

Que el Parágrafo 5.4.9 DISTRITO URBANIZACIÓN FUTURA - UF Corresponden a

terrenos de propiedad pública, aún no urbanizados u ocupados por instalaciones y

usos pasibles de remoción futura, así como a las tierras destinadas a uso ferroviario,

zona de vías, playas de maniobras, estaciones y terrenos aledaños a esos usos. Estos

distritos están destinados a desarrollos urbanos integrales que exigen un plan de

conjunto previo, en base a normas y programas especiales. Disposiciones particulares:

En estos distritos podrán mantenerse el uso o estado actual de cada uno de ellos y

sólo se permiten obras de mantenimiento y explotación".... Inciso (C): ....Sólo cuando

la construcción existente lo permita, se admitirán localizar los usos permitidos en el

Distrito C3 del Cuadro de Usos N° 5.2.1a), siempre que los mismos resulten

compatibles con los distritos adyacentes ...";

Que en este caso particular, según memoria descriptiva, en orden Nº 5, RE -2018-

13640454-SSREGIC, se informa que se trata de un local"... dentro del Club de tenis

Darling ubicado en la Av. Brasil Nº 50 de la Ciudad de Buenos Aires. En estos

momentos funciona en ese predio un Club social y deportivo; dentro del cual se

encuentran servicios, como por ejemplo un bufet (café bar)..." Por lo tanto corresponde

la aplicación de lo indicado en el C.PU .en el parágrafo: 5.5.1.4.2 Clubes de Barrio 1.1

Usos permitidos Los terrenos serán destinados necesaria y exclusivamente a

actividades deportivas, sociales, culturales y recreativas, incluyendo canchas y pistas

deportivas cubiertas y descubiertas, natatorios cubiertos y descubiertos, salón de

juegos manuales y/o de mesa, salón para actividades sociales y culturales. Se

admitirán actividades comerciales complementarias de servicio a los usuarios del club,

en una proporción no mayor de 10% de la superficie total construida, las que no

podrán tener acceso desde la vía pública, tales como: - Servicios de la alimentación

(bar, confitería, restaurante, quiosco para venta de bebidas Envasadas, helados, etc.);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

20528184-DGIUR-2018, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5436 - 15/08/2018