Disposición N° 1174/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 14 de Junio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 1174/DGIUR/22

Buenos Aires, 30 de mayo de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-12656926- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 y sus modificatorias, se aprobó el Código Urbanístico de

la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de

localización del uso “6.1.12. Garaje comercial” y “6.1.13 Playa de estacionamiento”, en

el inmueble sito en Suipacha Nº 164 (Sección: 005, Manzana: 067, Parcela: 006);

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

05171963/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2022-16857950-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano estima que: “Se trata de un inmueble

existente en las Parcelas 006 sito en la manzana circunscripta por las calles Suipacha,

Bartolomé Mitre, Carlos Pellegrini y Tte. Gral. Domingo Perón. La zona cuenta con

gran oferta de transporte público, la parcela se localiza a 150m aproximadamente de la

Avenida Rivadavia y a 100m aproximadamente de la Avenida 9 de Julio. El Código

Urbanístico busca fomentar el completamiento del tejido en la ciudad y desalentar el

uso del automóvil privado. El inmueble en cuestión se encuentra emplazado en el Área

Central, donde está “prohibida la construcción, ampliación y habilitación de garajes y/o

playas de estacionamiento cubiertas o descubiertas” (art 3.14.3, Ley 6.099) y dentro

del Área Ambiental Buenos Aires (Ley 5.786) que tiene como fin desalentar el ingreso

de automóviles e incentivar el uso del transporte público de pasajeros. Por lo expuesto

precedentemente, y teniendo en cuenta que es propósito del Código Urbanístico

desalentar el uso del automóvil privado, a efectos de mejorar las condiciones de

movilidad, seguridad y calidad ambiental, este Consejo Asesor del Plan Urbano

Ambiental, considera que NO resultaría factible acceder a la localización de los usos

“Playa de estacionamiento; Garaje comercial” que se encuadran en los rubros “6.1.13

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6397 - 14/06/2022