Disposición N° 1170/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 22 de Octubre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1170/DGIUR/19

Buenos Aires, 8 de octubre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-20715203-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por lo presentes actuados se consulta de respecto de la factibilidad urbanística

para la ampliación del inmueble sito en la calle Avenida De Los Incas Nº 3262/64,

S:037 M:079a P:010;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 30.521.721/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de ampliación presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe el inmueble se

encuentra catalogado con nivel de protección cautelar y el predio en cuestión se halla

emplazado en la Urbanización Determinada U28 (artículo 5.7.24), Anexo II del Código

Urbanístico vigente;

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 5.7.24 (Distrito U28 - Belgrano

R), 4.1.20 (AE26-Pasajes de la Ciudad) del Código Urbanístico y el articulo 3.2.4

(Grados de Intervención) del Código de Edificación;

Que obra agregado en IF-2019-20714787-GCABA-SSREGIC: Renders de frente y

contrafrente, en PLANO-2019-20714837-GCABA-SSREGIC: Plano de propuesta con

plantas, cortes, vistas y balance de superficies, en IF-2019-20714734-GCABA-

SSREGIC: Relevamiento fotográfico del entorno, en IF-2019-20714790-GCABA-

SSREGIC: Memoria descriptiva y documentación complementaria obtenida por

sistema interno PDI y USIG;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y el análisis realizado respecto a la unidad edificable, la ocupación del

suelo y el tejido del entorno inmediato, la mencionada Gerencia Operativa de

Morfología Urbana considera factible el proyecto de ampliación presentado, toda vez

que se encontrarían dentro de los parámetros establecidos para el Distrito U28

-Belgrano R;

Que por su parte, corresponde aclarar que el proyecto presentado deberá dar

cumplimiento con el Artículo 7.2.8 del CUr "Compromiso Ambiental" respecto los

puntos 7.2.8.3.2 (Ralentización del agua de lluvia captada), 7.2.8.3.3 (Compromiso

Ambiental en materia de Isla de Calor) y 7.2.8.3.4. (Compromiso Ambiental en materia

de Biodiversidad);

Que por lo todo lo expuesto, corresponde el dictar el acto administrativo que considere

factible, desde el punto de vista urbanístico, el proyecto de ampliación a materializarse

en el predio sito en la calle Avenida De Los Incas N.º 3262/64, en virtud de la

documentación presentada.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5725 - 22/10/2019