Disposición N° 1167/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 22 de Julio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1167/DGIUR/21

Buenos Aires, 19 de julio de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2021-14582770- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “6.1.16 Salón de estética, 6.1.17 Instituto Remodelación Adelgazamiento y

Gimnasia correctiva (con supervisión profesional médico)”, en el inmueble sito en la

Av. Santa Fe N° 1615, 1° Piso, U.F. N° 2;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

20167454/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice, desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 y

catalogado con nivel de protección Cautelar de acuerdo a lo establecido en el Código

Urbanístico;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa de Usos

del Suelo se considera factible acceder a la localización de los usos “6.1.16 Salón de

estética”, “6.1.17 Instituto Remodelación Adelgazamiento y Gimnasia correctiva (con

supervisión profesional médico)”, toda vez que los usos solicitados no originan

impactos relevantes en el inmueble Catalogado ni en el Área de Mixtura de Usos;

Que respecto a los requerimientos de estacionamiento no cuenta con exigencias

siendo optativo su cumplimiento, ello por encontrarse Catalogado;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6177 - 22/07/2021