Disposición N° 1163/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 22 de Octubre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1163/DGIUR/19

Buenos Aires, 7 de octubre de 2019

VISTO: El Expediente Nº 10.637.314/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad

de localizar los usos "7.2.2. Garaje para camiones y material rodante (privado)", en el

local ubicado en la calle Pergamino Nº3860/70/80 y John W. Cooke Nº 3275/85/95,

Planta Baja, Planta Entrepiso, 1° Piso, con una superficie habilitar de 2168,49m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado en el Área de Urbanización

Determinada U19 - Área Industrial - Comercial Mayorista, Sector B, del Código

Urbanístico, aprobado por Ley Nº 6.099 sancionada el 6 de diciembre de 2018 y

promulgada por Decreto 449/18, el 27 de diciembre de igual año;

Que la Gerencia Operativa Usos del Suelo de esta Dirección General, a través del

Informe Nº 24300653-DGIUR-2019, de acuerdo a la normativa que resulta de

aplicación, informa que:

a. El Artículo 5.7.18. U19 - Área Industrial - Comercial Mayorista del Anexo II del C.U

dispone:

"4U19) Sector B 232 | ÁREAS ESPECIALES INDIVIDUALIZADAS Delimitación: Eje de

la calle Ferre hasta el eje de la calle Pedernera, por esta hasta el eje de la calle John

William Cooke hasta su intersección con la calle San Pedrito y por su eje hasta la

intersección con la calle Ferre".

b. El Artículo 4U19) Sector B del Anexo II del C.U. dispone:

- "4.1.1 U19) Usos permitidos exclusivos. -Industrial -Comercial mayorista -

Almacenamiento: conforme a lo permitido según Cuadros N° 3.12.1 "Clasificación de

Depósitos según grado de molestia" y N° 3.12.3 a) "Cantidades máximas admisibles

en litros en depósitos en función de metro cuadrado de parcela" y N° 5.2.7b) "Carga de

fuego equivalente en madera en kg/m3 - Valores máximos permitidos" para el Área de

Media Mixtura de Usos 3. -Transporte: Estaciones terminal o intermedia de transporte

público urbano automotor. -Playa de descontaminación, compactación y disposición

final de automotores. Referencia..."

- "(...) 3.1.2 Usos complementarios. a) Vivienda: Únicamente una por parcela,

complementaria del o de los usos permitidos, con máxima superficie cubierta de 91m2.

b) Anexos propios del uso principal permitido (laboratorios, oficinas administrativas,

técnicas y gerenciales, servicios para el personal y similares)...".

- "(...) 4.1.2 U19) Usos requeridos. a) Estacionamiento, carga y descarga: Se

efectuarán dentro de la parcela conforme a lo establecido en el Cuadro de Usos del

Suelo N° 3.3...";

Que de la documentación incorporada y del análisis realizado por la aludida Gerencia

Operativa Usos del Suelo, también informa que:

a. El uso solicitado se encuentra expresamente consignado el rubro "7.2.4. Garaje

para camiones con servicio al transportista sin abastecimiento de combustible" del

Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3.

b. Se trata de una parcela de esquina entre las calles Pergamino Nº 3860/70/80 y John

W. Cooke Nº 3275/85/95; sita en la manzana circunscripta por las precedentes y la Av.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5725 - 22/10/2019