Disposición Nº 1159/GCABA/DGIUR/15

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 23 de Julio de 2015

VISTO:

El Expediente N° 16.343.876/2014, por el que se solicita el visado de las obras de

Puesta en Valor en el predio sito en la calle Dr. Enrique del Valle Iberlucea N° 620/74,

Antonio L. Zolezzi N° 21/75, Wenceslao Villafañe N° 750, Aristóbulo del Valle N°

705/51/95, y;

CONSIDERANDO:

Que, el inmueble en cuestión se encuentra afectado al Distrito R2bIII - Sector 2 Barrio

de "La Boca" de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449,

texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772), y se encuentra

incorporado al catalogado preventivo a través de la Resolución N° 132-SSPLAN-2008

(BOCBA N° 3.002), con Nivel de Protección Cautelar;

Que, según informó la Gerencia Operativa de Interpretación Urbana en el IF-2015-

19343488-DGIUR, a través de los presentes se consulta respecto de la "Puesta en

Valor y Obra de Modificación y ampliación con demolición parcial" para el inmueble

que nos ocupa;

Que, en relación a la normativa vigente indica que en la Interpretación Oficial del

Artículo 4.9.2

DISPOSICIONES PARTICULARES, se establece en el punto g).

"...Pueden proponerse compensaciones volumétricas a los efectos de optimizar la

estética urbana o el centro libre de manzana, atendiendo los hechos existentes en la

misma.";

Que, analizado el caso en cuestión, desde un punto de vista urbanístico y de acuerdo

con la documentación adjunta, se informa que de acuerdo a los datos catastrales,

obrantes en páginas. 17 a 19 del RE-2014-16341411-DGROC; se trata de la Parcela

000; Manzana 13; Sección 6, Circunscripción 04;

Que, dicha parcela ocupa toda la manzana circunscripta por las calles Dr. Enrique del

Valle Iberlucea, Antonio L. Zolezzi, Wenceslao Villafañe y Aristóbulo del Valle, con una

superficie total aproximada de 5.323,02 m2;

Que, analizadas las fotografías aéreas extraídas del sistema Parcela Digital Inteligente

y el Plano de antecedente presentado por el recurrente en PLANO-2014-16341527-

DGROC; se observa que las edificaciones existentes se desarrollan en la totalidad del

predio, ocupando el Centro Libre de la Manzana; por lo que el mismo se halla

desvirtuado;

Que, de acuerdo...