Disposición N° 1154/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 15 de Junio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1154/DGIUR/22

Buenos Aires, 27 de mayo de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2022-05240681- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso “(6.3.10) Lavadero manual de vehículos automotores” y “ (1. 4.3 ) Maxikiosco” en

el inmueble sito en la Av. Álvarez Thomas Nº 1347/49 PB-EP Sección 049, Manzana

152, Parcela 013;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N° 9840611/DGIUR/2022

mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos del Suelo estima oportuna

la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2022- 16858355-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano estima oportuna acceder a la localización

del uso: ““Lavadero manual de vehículos automotores” que se encuadra en el rubro

"6.3.10 Lavadero automático de vehículos automotores/manual de vehículos

automotores”, en el inmueble sito en la Avenida Álvarez Thomas Nº 1347/49, Planta

Baja y Entrepiso, Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, Superficie a habilitar:

257,60m2, condicionado a que se adopten las medidas para ralentizar el escurrimiento

de las aguas de lluvia, según lo expresado en el punto 6 del presente. El administrado

no presenta Plano de Obra Registrado, de corresponder, deberá regularizar dicha

documentación ante el Organismo Competente. En cuanto a los requerimientos, los

módulos de estacionamiento deberán ser determinados por el Organismo

Competente”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

19241301/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6398 - 15/06/2022