Disposición N° 1136/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 15 de Agosto de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1136/DGIUR/18

Buenos Aires, 31 de julio de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 15.212.711/2018 por el que se consulta respecto a la factibilidad

urbanística para el predio ubicado en la calle Gandara Nº 3165 /67, Nomenclatura

Catastral: Circ. 15; Sec. 61; Manz. 159; Parc. 21, de acuerdo a la documentación

gráfica obrante s/ PLANO-2018-15212670-SSREGIC del Orden Nº 12, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se halla emplazado en un Distrito U39 (Parágrafo 5.4.6.40),

de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano vigente, y posee un inmueble

existente con Nivel de Protección General;

Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe Nº 19732628-DGIUR-2018, indica que en cuanto al marco

normativo vigente, se informa que resulta de aplicación el Parágrafo 5.4.6.40 Distrito

U39 "Parque Chas";

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación:

Memoria descriptiva, s/RE-2018-15212643-SSREGIC del Orden Nº 5 del EE;

Relevamiento fotográfico, s/ IFMUL-2018-15212673-SSREGIC e IFMUL-2018-

15212658-SSREGIC de los Ordenes Nº 8 y 11 del EE; Copia de consulta de registro

catastral, s/ RE-2018-15212674-SSREGIC del Orden Nº 9 del EE; Copia de perimetral

y ancho de calles, s/ RE-2018-15212667-SSREGIC del Orden Nº 10 del EE; Análisis

de consolidación de la manzana, axonometría de la propuesta y su implantación, , s/

RE-2018-18448497-SSREGIC del Orden Nº 46 del EE; Corte, Vista con detalles de

tratamiento de fachada y análisis con linderos, s/ RE-2018-18448502-SSREGIC del

Orden Nº 45 del EE; Propuesta grafica (plantas, corte, vista, croquis de manzana, y

balance de superficies) s/ PLANO-2018-15212670-SSREGIC del Orden Nº 12 del EE;

Información suministrada por sistema interno PDI "Parcela Digital Inteligente", s/ IF-

2018-18714295-DGIUR del Orden Nº 49 del EE;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 21, situada en la manzana típica delimitada

por las calles Gandara, Altolaguirre, Giribone y Barzana; La parcela en cuestión

ubicada en dicha manzana típica resulta afectada por la Línea de Frente Interno

establecida para el Distrito de implantación, trazada a una distancia de 19,61 m. con

respecto de la L.O. (Línea Oficial) de la calle Gandara y afectada por la extensión del

espacio libre de manzana, comúnmente denominada tronera, de acuerdo al Art. 4.2.3 -

"Línea de Frente Interno" del Código de Planeamiento Urbano;

Que dicha parcela posee un frente de 8,90 m. sobre la calle Gandara, con una

profundidad de 21,23 m. y 21,03 m. (totales) sobre sus laterales izquierdo y derecho

respectivamente, con una superficie total aproximada de 184,09m², s/ documentación

suministrada por sistema interno PDI "Parcela Digital Inteligente";

Que con relación al entorno general del predio, la manzana de emplazamiento, según

puede observarse en el relevamiento fotográfico y altimétrico suministrado por los

interesados e información suministrada por sistema interno "Parcela Digital

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5436 - 15/08/2018