Disposición N° 1132/DGIUR/18

EmisorMinisterio de Desarrollo Urbano y Transporte
Fecha de la disposición 9 de Agosto de 2018
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"
DISPOSICIÓN N.° 1132/DGIUR/18
Buenos Aires, 31 de julio de 2018
VISTO:
El Expediente Nº 12.972.747/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar los usos: "Café - Bar; Despacho de Bebidas; Casa de lunch, restaurant,
cantina, parrilla" para el inmueble sito en la calle República Árabe Siria N° 3285, planta
baja y 1º piso, con una superficie a habilitar 194.16m², y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R2aI (parágrafo
5.4.1.3 Distrito R2a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;
Que el Área Técnica competente de la Dirección General Interpretación Urbanística, a
través del Informe 19694558-DGIUR-2018, hace saber que en el Cuadro de Usos
5.2.1 a): SERVICIOS TERCIARIOS, CLASE A, SERVICIOS PARA LA VIVIENDA Y
SUS OCUPANTES, las actividades se encuentran referenciadas: *"bar café,
whisquería, cervecería, lácteos, heladería, etc." Referencia "C" ("El Consejo efectuara
en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la localización propuesta,
y en su caso el FOS correspondiente") Ley Nº 123 S.R.E Las actividades "Casa de
Lunch", "Despacho de bebidas" se encuentran incluidas dentro del rubro antes
mencionado. *"Alimentación en general, restaurant, cantina, pizzería, grill" Referencia
750 (superficie máxima 750m2) Con servicio de envió a domicilio debe cumplir con la
referencia 38 (10% de la superficie será estacionamiento destinado para guarda, con
un mínimo de 12.5m2);
Que, analizando la documentación presentada se observa que el local se ubica en la
planta baja de un edificio existente, localizado en una parcela, su desarrollo consiste
en acceso, área destinada a salón, locales destinados a sanitarios , rematando con el
sector cocina, en 1º piso, se ubican locales de apoyo, sumando una superficie de uso
total de 194.16m2;
Que, respecto al entorno, resulta admitida la coexistencia del rubro solicitado con
rubros minoristas y de servicio. Se trata de una continuidad con el mismo rubro desde
el año 1997, se adjunta Certificado de Habilitación año 2000.
Que, dada las características de las actividades, que resultan compatibles en cuanto al
servicio que brindan, se interpreta que el rubro "bar café, whisquería, cervecería,
lácteos ,heladería, etc.", resulta complementario del rubro "Alimentación en general,
restaurant, cantina, pizzería, grill",(rubro este, admitido en el distrito de implantación)
por tal motivo no amerita la intervención , en estos casos, del Consejo del Plan Urbano
para el estudio de localización, ya que todo restaurante trabaja sirviendo los mismos
productos ya sea en horarios de almuerzo o fuera de esos horarios;
Que, con lo expuesto, la Gerencia Operativa de Grandes Proyectos Urbanos, entiende
que no existirían inconvenientes desde el punto de vista urbanístico en acceder a la
localización de los rubros; "Alimentación en general, restaurant, cantina, pizzería, grill",
y en carácter de actividad complementaria "bar café, whisquería, cervecería, lácteos,
heladería, etc." en el inmueble sito en la calle República Árabe Siria Nº 3285 , planta
baja y 1º piso, con una superficie de 194.16 m2;
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5432 - 09/08/2018

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba