Disposición Nº 1129/GCABA/DGIUR/17

FirmantesBugarín
EmisorDIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 6.130.315/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Industria, Fabricación de Tejidos y artículos de punto; Fabricación

de prendas de vestir, excepto prendas de piel y de cuero; Fabricación de artículos

confeccionados de materiales textiles excepto prendas de vestir; Fabrica de Guata,

entretelas y otros rellenos hechos con fibras textiles; Fabricación de productos textiles

n.c.p." para el inmueble sito en la calle Nazarre N° 3964/74, Planta baja, Entrepiso y

Planta Alta con una superficie de 1723m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R1bII 7 (parágrafo

5.4.1.2 Distrito R1b, a) R1bI) de Zonificación General del Código de Planeamiento

Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del IF N°

3890499-DGIUR-2017, hace saber que de acuerdo a lo mencionado en el Art. 5.2.1

"Usos del Suelo Urbano y su Clasificación": "...El Consejo podrá adecuar los Cuadros

de Usos 5.2.1 a) y 5.2.1 b) correlacionando los Distritos de Zonificación General con

los sub distritos o sub zonas de las normativas especiales". Ahora bien, de acuerdo a

lo mencionado en el punto "5) Usos: Los que resulten de aplicar las disposiciones del

Cuadro de Usos N° 5.2.1. Para las actividades productivas a desarrollarse en este

distrito, sin perjuicio del cumplimiento de lo establecido en el Art. 6° de la Ley N° 2.216

(B.O. N° 2.614, Publ. 29/01/2007), el Consejo evaluará en cada caso la conveniencia o

no de su localización. (Ver Parágrafo 5.3.4.1)";

Que, analizando el entorno se observa que en la cuadra el 20 % tiene actividad

industrial y el otro 80 % viviendas. La cuadra de enfrente es totalmente de viviendas;

Que, del análisis de la documentación presentada se observa que:

*Se trata de un local ubicado en la planta baja, entrepiso y planta alta de un edificio

existente según Plano aportado por el profesional a número de orden 39 Plano-2016-

23001272, con una superficie cubierta de 1723 m2, donde existían un local con

depósito y dos talleres, también se observan obras ejecutadas con respecto del plano

de antecedente al plano de uso, las cuales deberán ser regularizadas.

*El inmueble se halla localizado en la parcela 009a, en la manzana delimitada por la

calles Nazarre, Joaquín V. González, Melincue y Bahía...

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba