Disposición N° 1120/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 8 de Julio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1120/DGIUR/21

Buenos Aires, 5 de julio de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2021-10422489- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva, para el inmueble sito en la calle Gamarra Nº 1464 (Sección 061,

Manzana 080, Parcela 033);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 19525157/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada al Área de

Arquitectura Especial AE26 – Pasajes de la Ciudad, conforme lo establecido en el

artículo 4.1.20 Anexo II del Código Urbanístico, correspondiéndole la Unidad de

Edificabilidad USAB 2, de acuerdo al listado de vías afectadas a Pasajes de la Ciudad;

Que resultan de aplicación los artículos 4.1.20 del Anexo II (AE 26 - Pasajes de la

Ciudad), Artículo 6.2.6. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 U.S.A.B.1), 6.3.

(Perfil Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites) y

6.4. (Área Edificable) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-08664985-GCABA-SSREGIC: Imagen renderizada, en

IF-2021-08664987-GCABA-SSREGIC: Memoria de especificaciones, en PLANO-2021-

08665071-GCABA-SSREGIC: Planos de la Propuesta; IF-2021-10421145-GCABA-

SSREGIC: Relevamiento fotográfico, en IF-2021-10421352-GCABA-SSREGIC:

Imágenes extraídas de Ciudad 3D y documentación de estudio extraída de Sistema

USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela de esquina Nº 033, ubicada en la manzana atípica

delimitada por las calles Avalos, Av. de los Incas, Gamarra y el pasaje Del Temple.

Dicha parcela se encuentra dentro de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas

Oficiales (L.O.) concurrentes. Asimismo, la parcela posee un frente de 14.45 m sobre

el pasaje Del Temple, un frente de 8.95m sobre la calle Gamarra, con una profundidad

de 10.82 m y 15.71 m sobre los laterales izquierdo y derecho 2 respectivamente, y

computa una superficie total de 140.57 m según ficha parcelaria vigente obtenida de la

Parcela Digital Inteligente;

Que respecto al área edificable, la manzana en cuestión posee una Línea de Frente

Interno (L.F.I.) no obligatoria según Resolución 424-CPU-78, de acuerdo a lo

establecido en el Perímetro de Manzana;

Que en relación al entorno de la manzana, según se desprende de información

suministrada por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI) y relevamiento

presentado por los interesados, se observa que la misma presenta un tejido

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6166 - 08/07/2021