Disposición N° 1119/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 8 de Julio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1119/DGIUR/21

Buenos Aires, 5 de julio de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2021-12975802- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a desarrollarse en el predio sito en la calle Charcas N° 5052 (Sección

035, Manzana 112, Parcela 006);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 19555832/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada U20 zona 4 – Barrio Nuevo Colegiales, conforme lo

establecido en el artículo 5.7.19 del Anexo II y Plano N° 5.7.19 del Atlas, Anexo III del

Código Urbanístico;

Que resultan de aplicación los artículos 5.7.19. Anexo II (U20 – Barrio Nuevo

Colegiales) , 124 (Sustituyese el Artículo 5.2 del Título 5 perteneciente al Anexo II) y 51

(Sustitúyese del Título 6 “Normas de Edificabilidad”) del Código Urbanístico (CUr);

Que obra agregado en IF-2021-12975464-GCABA-SSREGIC: memoria descriptiva,

fotografías del entorno, axonométricas del volumen propuesto, croquis parcelario,

perimetral y ancho de calles, en PLANO-2021-12975594-GCABA-SSREGIC: plano de

propuesta y documentación complementaria obtenida por sistema interno PDI, USIG y

Google Maps;

Que se trata de la parcela intermedia N° 006, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Humboldt, Paraguay, Fitz Roy y Charcas. Asimismo, la parcela posee un

frente de 8,67 m sobre la Línea Oficial (L.O.), 34,13 m y 34.15 m sobre el lateral

derecho e izquierdo, respectivamente; y computa una superficie total de 294,30 m 2 ;

según se desprende de la Consulta de Registro Catastral obtenida por Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al área edificable, la parcela se encuentra afectada por la Línea de

Frente Interna particularizada a una distancia de 25,00 m, medidos desde la Línea

Oficial de la calle Charcas, según se evidencia en lo graficado en Plano 5.7.19 c1) del

Anexo III del Código Urbanístico;

Que respecto a sus linderos: 1) La parcela 007, lindera derecha, posee una edificación

de tipología “entre medianeras” que no se considera consolidada, pudiendo renovarse

o ampliarse hasta la altura máxima de 21.00 m sobre Línea Oficial (L.O.) más el perfil

edificable correspondiente. 2) La parcela 005, lindera izquierda, posee una edificación

de tipología “entre medianeras” que se considera consolidada, toda vez que alcanza

una altura de +21.14 m (a NPT) sobre la Línea Oficial (L.O.), más dos niveles retirados

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6166 - 08/07/2021