Disposición N° 1097/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 8 de Junio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1097/DGIUR/22

Buenos Aires, 19 de mayo de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-38767331-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso “6.1.12 Garaje comercial” para el inmueble sito en la calle Fitz Roy Nº 1192

esquina Dr. Benjamín Canard - Planta Baja;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N° 6987693/DGIUR/2022

mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos del Suelo estima oportuna

la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2022-16857207- GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano manifiesta que considera factible, desde

el punto de vista urbanístico, acceder a la localización del uso: “Garaje comercial” que

se encuadra en el rubro: “6.1.12. Garaje comercial”, en el inmueble sito en la calle Fitz

Roy Nº 1192 esquina Dr. Benjamín Canard, Planta Baja, Área de Arquitectura Especial

AE 26, Pasajes de la Ciudad, Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1, Superficie a

habilitar: 1.302,67m2, condicionado a que se adopten las medidas para ralentizar el

escurrimiento de las aguas de lluvia, según lo expresado en el punto 6 del presente.

En cuanto a los requerimientos, los módulos de bicicletas deberán ser determinados

por el Organismo Competente. No obstante, se aclara que deberá regularizar las obras

ejecutadas ante el Organismo Competente;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

18571755/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6393 - 08/06/2022