Disposición N° 1059/DGIUR/18

EmisorMinisterio de Desarrollo Urbano y Transporte
Fecha de la disposición27 de Julio de 2018
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"
DISPOSICIÓN N.° 1059/DGIUR/18
Buenos Aires, 16 de julio de 2018
VISTO:
El Expediente Nº 28.157.521/2016, por el que se consulta sobre el proyecto de Obra
Nueva a desarrollarse en el predio ubicado en la calle Virrey Cevallos Nº 341/45/51/57
(S:012 M:013 P:005c), y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión, se halla emplazado en un Distrito E1 (parágrafo 5.4.3.1) de
Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano vigente. Cabe señalar que el
predio en cuestión se encuentra Desestimado por Nota CAAP de fecha 01/12/2009,
según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno Parcela Digital
Inteligente (PDI);
Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección
General, mediante Informe Nº 18613902-DGIUR-18, hace saber que en cuanto a la
normativa vigente resulta de aplicación para el presente caso lo establecido por la Ley
Nº 2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA Nº 3091), en su Artículo 8º "Hábitat y
vivienda" y Art. 24º.- Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico, y en el Capítulo
5.4.3.1 Distrito E1 - Equipamiento Comercial Mayorista;
Que la documentación adjunta consiste en: RE-2017-28157515-DGROC (Nº de Orden
5 del EE): Memoria Técnica; en RE-2016-28157517-DGROC (Nº de Orden 10 del EE):
Certificado de Consulta al Registro Catastral; en RE-2018-17142606-SSREGIC (Nº de
Orden 120 del EE): Croquis de Medianera Parcela Consolidada más próxima sobre la
Izquierda N003, en RE-2018-17142605-SSREGIC (Nº de Orden 121 del EE):
Relevamiento de Muros Linderos; en RE-2018-17142606-SSREGIC (Nº de Orden 123
del EE): Computo de Superficies; en PLANO-2018-17142607-SSREGIC (Nº de Orden
124 del EE): Plano Propuesta, incluyendo Plantas, Corte y Balance de Superficies; en
RE-2018-17142603-SSREGIC (Nº de Orden 119): Axonometrías con su implantación
en la manzana; y Mapa Catastral (pisada de construcciones existentes), imagen aérea
de la manzana y relevamiento del entorno, extraídos de Sistema USIG, Parcela Digital
Inteligente y Google Earth;
Que se trata de la parcela intermedia Nº 005c, ubicada en la manzana típica
delimitada por las calles Moreno, Virrey Cevallos, la Av. Belgrano y Solís;
Que dicha parcela posee un frente de 23.77m sobre la calle Virrey Cevallos, con una
profundidad de 58.97m y 59.35m sobre sus laterales izquierdo y derecho
respectivamente y una superficie total de 1395.68m2, de acuerdo a datos obtenidos
del Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);
Que en cuanto al entorno general de emplazamiento, se trata de una zona con un con
tejido heterogéneo, en proceso de consolidación, tendiente a la alta densidad en
cercanía a dos ejes de considerable escala a nivel urbano como lo son la Av. Belgrano
y la Av. Entre Ríos;
Que la manzana en estudio, por su parte, cuenta con parcelas consolidadas en altura;
las mismas son: las parcelas 006ª, 003 y 001a de la calle Virrey Cevallos; las parcelas
001a, 034a, 032, 030, 029 y 027ª sobre la Av. Belgrano; las parcelas 024, 022, 020a y
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5423 - 27/07/2018

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