Disposición Nº 1057/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 27.020.447/2016, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", con destino "Vivienda Multifamiliar, Estudios

Profesionales y Local Comercial Minorista", a materializarse en el predio sito en la

calle Yerbal N° 1870 y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en un Distrito C2

(parágrafo 5.4.2.2) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley

N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que el inmueble en cuestión esta desestimado, s/Nota CAAP de fecha 27/12/2016,

según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno "Parcela Digital

Inteligente" (PDI);

Que, a través del IF-15770214-DGIUR-2017 la Gerencia Operativa de Supervisión

Interpretación Urbana de esta Dirección General informa que, se solicita la factibilidad

de realizar un completamiento de tejido, de acuerdo a lo dispuesto en el Capítulo 4.10

del Código de Planeamiento Urbano, toda vez que la predio objeto de consulta cuenta

con edificios linderos en altura, cumpliendo con las condiciones previstas para hacer

lugar a lo solicitado, en lo normado en el Artículo 4.10.1 "Parcelas flanqueadas por

edificios de igual altura" para el Tipo A del mismo Código;

Que, para el pertinente análisis se adjuntó documentación gráfica en el N° de Orden 5

del Expediente Electrónico (EE) mediante RE27020436-DGROC-16, consistente en:

Memoria Técnica; en el N° de Orden 8, en IFMUL27020441-DGROC-16: Relevamiento

fotográfico, en el N° de Orden 57 en PLANO15756595-DGIUR-17: Axonometría

involucrando los linderos inmediatos, Relevamiento de medianeras linderas, Planos de

propuesta con corte, plantas y vista; y documentación complementaria obtenida por

sistema interno "Parcela Digital Inteligente" (PDI);

Que se trata de la parcela N° 005 ubicada en la manzana típica delimitada por las

calles Yerbal, Terrero, Av. Rivadavia y Av. Boyacá, de acuerdo al Perimetral y Ancho

de calles obtenido del Sistema Interno "PDI";

Que dicha parcela de esquina posee un frente de 8.80m sobre la calle Yerbal, 16.30m

sobre su lateral derecho y 17.00m sobre su lateral izquierdo, con una superficie total

de 145.20m2 según se desprende de la Consulta de...