Disposición N° 105-DGROC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 5 de Abril de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 105/DGROC/18

Buenos Aires, 21 de marzo de 2018

VISTO:

La Ley Nº 5460, los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018, el Expediente

Electrónico Nº 2017-29876238-MGEYA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que por Expediente Electrónico Nº 2017-29876238-MGEYA-DGROC se presenta, en

carácter de consulta, documentación de "Obra Nueva", para el predio sito en la calle

Manzanares Nº 3162, con destino "Vivienda Multifamiliar, Estudio Profesional y

Cocheras".

Que por registro RE-2017-29876234-DGROC, ubicado en el orden 06, los interesados

solicitan se exceptué al proyecto, de ejecutar la vivienda del encargado dado las

características del mismo.

Que según se desprende de los planos presentados por PLANO-2017-29876231-

DGROC ubicado en el Orden 7, el proyecto se encuentra conformado: en la planta

baja, con el hall de acceso, seis módulos de cocheras, sala de máquinas del ascensor,

auxiliar de portería con baño anexo y sala de bombeo; del 1º a 3º piso con DOS (2)

unidades de vivienda por nivel; y un 4º piso DOS (2) estudios profesionales y tanques

de reserva; y planta azotea con terrazas accesibles.

Que se proyectan un total de OCHO (8) unidades habitables; CUATRO (4) pisos con

acceso a unidades funcionales, una superficie a construir de 687.87m2 y una

superficie computable para FOT de 349.23m2, ello conforme lo declarado en los

planos presentados.

Que teniendo en cuenta que se supera sólo la cantidad de pisos que estipula el

Artículo 4.8.8 "VIVIENDA DEL ENCARGADO DEL EDIFICIO" del Código de la

Edificación - modificado por Ley Nº 2.428 para exigir la vivienda del encargado;

considerando la diferencia en menos que existe tanto entre la superficie computable

para FOT como entre la cantidad de unidades proyectadas y las que pone como límite

la norma para requerir la citada vivienda; que se proyecta el local "Auxiliar de Portería"

de acuerdo al Parágrafo 4.8.2.1 "SERVICIO DE SALUBRIDAD" del Código de la

Edificación; y considerando que de aceptarse lo peticionado en las condiciones

descriptas no se advierte perjuicio alguno que vulnere el espíritu del Código de la

Edificación, resulta procedente acceder a lo peticionado de acuerdo a las atribuciones

conferidas a esta Dirección General por Ordenanza Nº 22.278 (B.M. Nº 13.034),

exceptuando al edificio proyectado de construir vivienda del encargado.

Que la presente medida se dicta en uso de las facultades que le fueran conferidas por

la Ley Nº 5460 y los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018.

Por ello,

LA DIRECTORA GENERAL DE REGISTRO DE OBRAS Y CATASTRO

DISPONE

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5347 - 05/04/2018