Disposición N° 1039/DGDYPC/18

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 27 de Noviembre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1039/DGDYPC/18

Buenos Aires, 28 de marzo de 2018

VISTO: El Expediente Electrónico N° 18319567-MGEYA-DGDYPC-2017, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de la Sra. FABIANA JUDITH

VEINSTEN, DNI N° 14.952.252, contra ERNESTO LUIS DEFFIS, CUIT N° 20-

11257316-0, por presunta infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado al denunciado, con fecha 20/09/2017 se promueve el

procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin haberse arribado

a una amigable composición;

Que por informe IF-2017-22667256-DGDYPC el Registro Público de Administradores

de Consorcio de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que Sr. Ernesto Luis

Deffis se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 11084;

Que por providencia PV-2017-25852866-DGDYPC, se le formula imputación por

presunta infracción a los artículos 9 incisos b), d) y h) y 10 inciso b) de la Ley 941;

Que notificada la imputación, el sumariado no presenta descargo;

Que no quedando diligencias pendientes, pasan los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos surge que se imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 incisos b), d) y h) de la Ley 941, cuyo texto reza: "Obligaciones

del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b. Atender a la

conservación de las partes comunes, resguardando asimismo la seguridad de la

estructura del edificio conforme lo dispuesto por las normas vigentes. (...) d) Llevar en

debida forma, los libros del Consorcio conforme las normas vigentes. (...) h. Depositar

los fondos del consorcio en una cuenta bancaria a nombre del Consorcio de

Propietarios, salvo disposición contraria de la asamblea de propietarios...";

Que la citada imputación al inciso b) se basó en la inadecuada conservación de las

partes comunes –filtración que provocaría daños en el piso del departamento de la

denunciante-. Dicha circunstancia surgiría de la documental que luce en autos,

identificada como Carta Documento fechada 2/8/2017 en la que se intimaría a realizar

las reparaciones urgentes, lo que daría cuenta de los problemas de filtraciones

originados en un deficiente estado de conservación del inmueble administrado;

Que por su parte, la presunta infracción al inciso d) tuvo sustento en el incumplimiento

del deber de llevar en debida forma los libros del consorcio -no contaría con el libro de

registro de propietarios-. Dicha omisión se evidenciaría del correo electrónico -

mailto:consorcios.deffis@gmail.com- enviado por el administrador con fecha

16/12/2016 a la denunciante, en cuyo punto 5 manifestaría la falta del libro de registros

de propietarios;

Que por último, la imputación al inciso h) se fundamentó en que se omitiría depositar

los fondos del consorcio en una cuenta bancaria a nombre del mismo. Ello surgiría de

la prueba documental obrante en autos, a saber: liquidaciones de expensas de mayo y

julio de 2017, el escrito de presentación de la denunciante, y el correo electrónico del

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5750 - 27/11/2019