Disposición N° 1006/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 25 de Junio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1006/DGIUR/21

Buenos Aires, 22 de junio de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2021-02319002- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso “7.5.1 Centro de Concentración logística”, en el predio sito en la calle Alcaraz Nº

4226/70 y Gualeguaychú N° 1933/47 Planta Baja, Entrepiso y Planta Alta;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N° 5217079/DGIUR/2021

mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos del Suelo estima oportuna

la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (e IF-2021-14153599-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano manifiesta que no tiene objeciones

respecto a la localización del uso: “Centro de Concentración logística” que se

encuadra en el rubro: "8.1.1 Centros de concentración logística", en el inmueble sito en

la calle Alcaraz Nº 4226/70 y Gualeguaychú N° 1933/47, Planta Baja, Entrepiso y

Planta Alta, Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1, Superficie total a habilitar:

4.553,58m². En cuanto al requerimientos, deberá cumplir con cinco módulos de carga

y descarga, dos módulos de bicicletas y dos módulos de estacionamiento. No

obstante, cabe aclarar que deberá regularizar las obras ejecutadas ante el Organismo

Competente y cumplir con lo establecido en el ítem 3.13.1.1 del Código Urbanístico;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N° 8437013 DGIUR/2021

mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos del Suelo estima oportuno

el dictado del acto administrativo que autorice desde el punto de vista urbanístico y

patrimonial, la localización del uso solicitado en el Expediente de referencia, dejando

constancia que se deberá cumplir con la normativa vigente que resulte de aplicación y

que no haya sido expresamente contemplada en la presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó que el predio en cuestión se encuentra

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6156 - 25/06/2021