Disposici

Firmantes:Ledesma
Jefe de Gobierno:Mauricio Macri
Emisor:Dirección General de Interpretación Urbanistica
Fecha de la disposición:22 de Febrero de 2010
 
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GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 160/GCABA/DGIUR/10SE AUTORIZA LOCALIZACIÓN DE USOS EN EL INMUEBLE SITO EN NICARAGUA 6078

Buenos Aires, 22 de febrero de 2010

DISPOSICIÓN N.° 160/DGIUR/10.

Buenos Aires, 22 de febrero de 2010

VISTO:

El Expediente N° 1.295.097/2009 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar el uso “Restaurante, Cantina; Bar, Café, Wiskería, Cervecería”, en el inmueble sito en la calle Nicaragua N° 6078, Planta Baja y Primer Piso, con una superficie a habilitar de 283,80m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado al Distrito U20 Zona 5 (parágrafo 5.4.6.21 Distrito U20 Barrio Nuevo Colegiales) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 y modificada por Ley N° 2567;

Que el ítem 7.5.) Usos Permitidos de la citada Ley establece: “…Se admitirán los usos consignados para el Distrito de Zonificación E3, según el Cuadro de Usos N° 5.2.1.a).

En todos los casos deberá darse cumplimiento a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga establecidos en dicho Cuadro y a la Ley N° 123, sus modificatorias y ampliatorias”;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N° 0273-DGIUR-2010, indica que con respecto a las actividades solicitadas, se encuentran contempladas en el Cuadro de Usos 5.2.1a), en el Agrupamiento Servicios Terciarios, Clase A, Servicios para la Vivienda y sus Ocupantes, donde para el rubro solicitado le corresponden las siguientes referencias:

- “Alimentación en general, Restaurante, Cantina, Pizzería, Grill“

Referencia: P (Permitido)

Estacionamiento: 26 (Salón de 150m² o más: 20%, como mínimo, de la superficie total construida).

- “Bar café, wiskería, cervecería, lácteos, heladería, etc.”

Referencia: P (Permitido)

Estacionamiento: 26 (Salón de 150m² o más: 20%, como mínimo, de la superficie total construida).

Ley N° 123: resulta Sin Relevante Efecto;

Que analizada la documentación presentada:

- La futura actividad se localiza en un edificio existente, planta baja y planta alta, ubicado en una parcela intermedia utilizando un local con entrada independiente y superficie de 283,80m².

- Respecto al entorno inmediato se compone de viviendas unifamiliares y multifamiliares, coexistiendo con locales de servicio en muy pequeña escala.

- El nivel de ruido resulta medio.

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