El derecho real de superficie y la vigencia del derecho romano en el nuevo código civil y comercial

• Autor: José Carlos Costa
• Cargo: Profesor Titular Ordinario en Derecho Romano USAL y UBA.
• Páginas: 1-9

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El derecho real de superficie y la vigencia del derecho romano en el nuevo

código civil y comercial

The real surface right and the validity of t he Roman law in the new civil and

commercial code

José Carlos Costa*

RESUMEN

El contenido económico que conlleva el derecho real de superficie, y que favorece

la construcción, forestación y/o plantación, imponía su consideración en el derecho

argentino, máxime cuando no se encontraba contemplado en el código de Vélez

Sarsfield.

Lo interesante de la decisión adoptada por los legisladores es la evaluación de la

necesidad de incorporar a la normativa vigente el derecho real de superficie

siguiendo los antecedentes de la reforma, y respetando el origen de la institución

en el derecho romano. Ello implica el reconocimiento de la vigencia de este último

en la normativa actual.

ABSTRACT

The economic content that involves the real surface rights, favoring the

construction, forestry or plantation, imposed its consideration in Argentine law,

especially when he was not contemplated in the code of Velez Sarsfield.

The interesting thing about the decision taken by the legislators is the assessment

of the need to join the real surface rights legislation following the history of reform

and respecting the origin of the institution in the Roman law involving the

recognition of the validity of the latter in the current regulations.

PALABRAS CLAVE

Derecho real de superficie, Derecho romano, Código Civil y Comercial argentino

KEYWORDS

Real right of surface, Argentine commercial and Roman Law, Civil Code

I.

Según las fuentes, la superficie es el derecho real por el cual se les permite a

simples particulares levantar construcciones en terrenos públicos o privados a

cambio del pago de un canon. Se discute largamente respecto de su naturaleza

jurídica

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. En principio, se la consideró dentro de los denominados derechos

creditorios, mas luego el derecho honorario creó un edicto especial de carácter real

* Profesor Titular Ordinario en Derecho Romano USAL y UBA.

Trabajo recibido 30/8/2017. Aceptado 21/09/2017

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COSTA, J. C., Manual de derecho r omano público y privado, Abeledo Perrot, Buenos Aires, 2012, 2da.

Edición, p. 444 y ss.

Con formato: Fuente: Cursiva