Departamentos usados: registran la mayor caída de precios en 15 años

Si se tiene en cuenta que la entidad realiza el mismo relevamientoLuego del pico de los valores de venta en dólares que registraron las propiedades usadas ofertadas en febrero de 2019, con un valor promedio de US$ 2400/m2, los precios revirtieron su tendencia y comenzaron un recorrido descendente, acumulando un hundimiento del 22,09% desde aquel entonces.En ese sentido,Una sumatoria de razonesDesde el sector inmobiliario señalaron que las razones sobre por qué los inmuebles se están ajustando a la baja van más allá de la pandemia. La caída de la actividad económica desde el 2018, la devaluación de la moneda, el aumento de las tasas de interés y el fin de la oferta de los créditos hipotecarios, son algunos sucesos que explican este comportamiento."Otro factor es la sobreoferta de producto que se da hoy en el mercado. Muchos queriendo vender y pocos queriendo comprar. Por simple ley de oferta y demanda, los precios caen. Por eso creemos que mientras el mercado no de señales de recuperación, los precios se mantendrán a la baja aunque ya llegaron a un nivel más estable", analiza Mateo García, gerente de administración de Toribio Achaval, en diálogo con LA NACION.Si se evalúa barrio por barrio, Caballito y Saavedra fueron los que registraron el mayor ajuste de valores de cierre, ambos del 26,5%. En sentido contrario, la menor caída de precios se dio en Once (-7,1%), Villa Urquiza (-7,3%) y Agronomía (-7,8%).Los vendedores se resisten a bajar preciosSi bien en el último tiempo se registra una tendencia a la baja de precios, desde el sector indicaron que la oferta no muestra signos de tener una flexibilidad aún más profunda. Ante el hundimiento del valor de sus propiedades, solo quienes tienen la necesidad imperiosa de vender...

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