Contrato para demoler construcciones edilicias menores

• Autor: Miguel A. Sansó
• Actualizado a: Junio 2008

Entre ............, ....(datos identificatorios) ..., con domicilio en calle ...... Nº..., de la ciudad de ...... por una parte y en adelante denominada LOCADOR y ..........., ...(datos identificatorios) ..., domiciliado en calle ...... Nº..., de la ciudad de ......por la otra parte y más adelante denominada LOCATARIO, celebran este CONTRATO DE LOCACIÓN DE OBRA DE DEMOLICIÓN (retiro de escombros y nivelación/ excavación), sujeto a las cláusulas siguientes:

PRIMERA. - (OBJETO) El LOCADOR se obliga a realizar las obras necesarias para demoler las construcciones levantadas en el terreno ubicado en calle ...... Nº..., de ......retirar los escombros y hacer ciertas excavaciones por encargo del LOCATARIO, quién pagará un precio por la realización de esas obras.

SEGUNDA. (LEGITIMACIÓN) El LOCATARIO se declara como único titular de la obra construida que se demolerá y presenta fotocopia del título de propiedad de la finca, el cual firmado por las partes se agrega al presente como Anexo ...

TERCERA. - (PRECIO) 1 El precio total, fijo e inamovible de esta locación de obra será de ... ...pesos ($ ...), que el LOCATARIO pagará al LOCADOR con las modalidades siguientes: 2- al contado el ... ... (...) por ciento, o sea la suma de ... ... pesos ($ ...), que el LOCADOR recibirá contra la presentación de la factura de este importe; 3- el ... ...(...) por ciento, por lo tanto ......pesos ($ ...), dentro de los ... ...(...) días de comenzados los trabajos; 4-. el ... ... (...) por ciento, que son ...... pesos ($ ...) luego de finalizada la demolición total de las construcciones; 5- el ...... (...) por ciento, que ascienden a ...... pesos ($ ...), contra el absoluto retiro de los escombros; 6- el ...... (...) por ciento, cuyo importe es ...... pesos ($ ...), al comienzo de los trabajos de ... nivelación/ excavación; 7- el saldo del ...... (...) por ciento, de ... ...pesos ($ ...), cuando se entregue la obra terminada y se hayan retirado del terreno todas las herramientas, maquinarias y equipos del LOCADOR. 8- Todos los pagos se harán contra la presentación de la factura legal correspondiente en el domicilio del LOCATARIO.

CUARTA - (ESCOMBROS) El LOCADOR podrá disponer libremente de todos los escombros que procedan de las construcciones demolidas, salvo de los siguientes: ................. reservados para el LOCATARIO.

QUINTA. - (PLAZOS) 1- El plazo total, fijo e improrrogable para la finalización de la obra de demolición y retiro de los escombros, será de...