Decreto N° 829/04

Firmantes:Ibarra-Albamonte-López-Fernández
Jefe de Gobierno:Aníbal Ibarra
Emisor:Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fecha de la disposición:12 de Mayo de 2004
 
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GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DECRETO N° 829/ 04

AUTORIZA LA COMPRA DEL INMUEBLE SITO EN AV. REGIMIENTO PATRICIOS 1142. APRUEBA EL PROYECTO DEL BOLETO DE COMPRAVENTA - AUTORIZACIÓN - COMPRA DE INMUEBLES DEL GOBIERNO DE LA CIUDAD - BOLETO DE COMPRAVENTA - SECRETARÍA DE JUSTICIA Y SEGURIDAD URBANA - EDIFICIO - LUGAR FÍSICO - INMUEBLE CALLE LAVALLE 1429 - PROVINCIA LEASING S.A. - ALBERTO DE FRANCESCO - ALEJANDRO GARCÍA CUERVA

Buenos Aires, 12/05/2004

Visto el Expediente N° 16.215/04, y

CONSIDERANDO:

Que los presentes actuados se inician en virtud de la necesidad expresada por el Sr. Secretario de Justicia y Seguridad Urbana en contar con un espacio físico para gestionar de acuerdo a las competencias primarias asignadas a esa Jurisdicción según Decreto N° 2.696/GCABA/03, congregando en un mismo espacio físico a las diversas áreas que hoy forman la jurisdicción;

Que conforme manifiesta el titular del área en su informe técnico, son varias las problemáticas que se presentan en torno a la disponibilidad de espacio físico, tales como Direcciones Generales dispersas que producen disfunciones administrativas atento la duplicidad de tareas técnicas y administrativas que demandan, locaciones que no satisfacen la demanda funcional y, finalmente, actividades desarrolladas por distintas Direcciones Generales que resultan inapropiadas para los distritos de zonificación general del código de planeamiento vigente;

Que asimismo, y conforme manifiesta el Secretario, la dispersión territorial de los organismos que la integran se traduce en una dispersión de los recursos, ya sea en gastos de mantenimiento de edificios y equipamiento, como asimismo en servicios de limpieza y vigilancia;

Que efectuado el diagnóstico, y a fin de proceder a la búsqueda del predio adecuado a las necesidades operativas, el titular de la jurisdicción informa acerca de los requerimientos espaciales en función de la dotación de personal a trasladar y propone al mismo tiempo se direccione la búsqueda hacia el sector Sur de la Ciudad a fin de coadyuvar al desarrollo urbano de dicha zona;

Que, en tal orden de ideas, efectúa una propuesta concreta en relación al inmueble de la avenida Regimiento Patricios 1142 de esta Ciudad;

Que como consecuencia del requerimiento señalado, se instruyó a la coordinación de la UPE Estudio para la ordenación y Uso Racional de Inmuebles a realizar un informe técnico pormenorizado en relación a la pretensión descripta por el Sr. Secretario de Justicia y Seguridad Urbana;

Que la Unidad técnica referida, teniendo en cuenta los requerimientos señalados, procedió a verificar las necesidades planteadas por la Secretaría de Justicia y Seguridad Urbana, a través de un relevamiento y una vez determinadas con precisión, evaluó diversas alternativas edilicias a fin de determinar cuál se adecuaba en mayor grado a las reales necesidades de la jurisdicción peticionante;

Que para ello fueron relevados en primer término los inmuebles existentes dentro del patrimonio de la Ciudad con resultado negativo y a continuación se procedió a realizar una búsqueda en la zona Sur de la misma;

Que de la totalidad de los inmuebles evaluados se consideró que el inmueble de Avda. Regimiento Patricios 1142, resultaría ser el más apto para satisfacer las necesidades relevadas; ello, tomando en consideración una serie de variables, tales como adecuación a los requerimientos espaciales y funcionales de la Secretaría de Justicia y Seguridad Urbana, calidad de la construcción, menor valor de venta respecto de la tasación, localización urbana y disponibilidad inmediata del inmueble;

Que por otra parte, mediante tasación del Banco Ciudad se estimó un valor de mercado para el citado inmueble de $ 12.300.000. (pesos doce millones trescientos mil);

Que por Nota N° 1.436/SHYF/04 se requirió a la firma propietaria informe acerca del precio y condiciones de venta comunicando ésta última un precio de $ 10.000.000 (pesos diez millones). Como consecuencia de ello, y estimando los gastos a deducir para hacer frente a la puesta en funcionamiento del inmueble, por Nota N° 29/SSGYAF/04, se realizó una contraoferta de $ 8.700.000 (pesos ocho millones setecientos mil), que fuera aceptada por la vendedora, a pagar en cinco (5) cuotas mensuales, consecutivas e iguales, la primera a la fecha de la celebración del boleto de compraventa, oportunidad ésta en que se otorgará la posesión del inmueble, todo ello conforme Nota de fecha 29 de marzo del corriente;

Que por lo tanto, la vendedora ha manifestado su intención de vender el inmueble de la Avda. Regimiento Patricios 1142, al Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, por la suma total y definitiva de $ 8.700.000 (pesos ocho millones setecientos mil) en las condiciones señaladas;

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