DECRETO N.º 1178

• Fecha de publicación: 10 Junio 2025
• Número de registro: 46320

DECRETO N.º 1178

SANTA FE, 09 JUN. 2025

VISTO:

El Expediente N° 00301-0074710-7 del registro del Sistema de Información de Expedientes referido a las relaciones contractuales en las que interviene el Poder Ejecutivo en materia de locación de inmuebles; y

CONSIDERANDO:

Que la Ley de Administración, Eficiencia y Control del Estado N° 12510 en su artículo 140, reglamentado por el Decreto N° 1104/16, regula la locación de inmuebles para uso del Estado Provincial en lo atinente al procedimiento de selección aplicable, disposición que se ha complementado en lo que hace a los funcionarios competentes para la aprobación o el dictado de los actos de adjudicación correspondientes con la emisión de sucesivos actos administrativos, entre los cuales se pueden mencionar los Decretos Nos 2233/16, 0213/18, 2649/21, 1555/22 y 0232/24;

Que durante el ejercicio 2024 se dispusieron medidas excepcionales y transitorias mediante el Decreto N° 0232/24 a fin de atender las dificultades provocadas por la incertidumbre económica y jurídica ocasionada por la dinámica inflacionaria que impactaba negativamente en las contrataciones públicas en las cuales se veía alterada la equivalencia de las prestaciones originalmente pactadas;

Que a ello se sumaron los cambios normativos que se produjeron en materia de locaciones de inmuebles a partir del dictado del Decreto de Necesidad y Urgencia del Poder Ejecutivo Nacional N° 70/23 que derogó la Ley N° 27551 y modificó diversos artículos del Código Civil y Comercial de la Nación y las vicisitudes del mercado inmobiliario que dificultaban determinar una fórmula de actualización universalmente aceptada;

Que así las cosas, mediante el referido Decreto N° 0232/24 se instruyó a la Subsecretaría de Contrataciones y Gestión de Bienes dependiente del Ministerio de Economía para que elabore las pautas aplicables en relación con las cláusulas contractuales de la locación de inmuebles referidas al precio, plazo y sistema de actualización con base en los fundamentos del mismo y en los usos y costumbres del mercado inmobiliario, tarea que fue cumplimentada y ampliamente receptada por las jurisdicciones y entidades;

Que por otro lado, a los fines de optimizar y agilizar el funcionamiento de la Administración, el Decreto N° 0232/24 estableció que los actos aprobatorios de los contratos de locación de inmuebles, sus renovaciones y prórrogas se instrumentarían por Resolución Ministerial en forma conjunta con el Ministro de Economía, previo informe de la jurisdicción o entidad que justifique la necesidad de la contratación y la razonabilidad del precio y con la intervención obligatoria de la Subsecretaría de Contrataciones y Gestión de Bienes del Ministerio de Economía en relación con la citada razonabilidad;

Que la aprobación de los contratos de locación de bienes inmuebles, sus renovaciones y prórrogas mediante resoluciones ministeriales conjuntas con el Ministro de Economía resultaron un mecanismo útil, ágil y eficaz en la materia por lo que se considera conveniente mantener dicho esquema, debiéndose acompañar en cada caso un informe fundado justificando la razonabilidad del precio y la necesidad de la contratación en...