Decreto Nº 2.693

Emisor:Mrio Trabajo Jus. y Gob.
Fecha de la disposición:31 de Diciembre de 2013

DECRETO Nº 2.693

Mendoza, 31 de diciembre de 2013

Visto el expediente Nº 6844-R-13-00808; y

CONSIDERANDO:

Que en las citadas actuaciones tramita la aprobación del Contrato de Comodato celebrado entre la Provincia de Mendoza representada por el Sr. Ministro de Trabajo, Justicia y Gobierno y representantes de la firma Libertad S.A, destinada al funcionamiento del C.D.R. (Centro de Documentación Rápida) Godoy Cruz del Registro del Estado Civil y Capacidad de las Personas.

Que a fs. 60/71 obra copia del contrato de comodato correspondiente a al Espacio G-60 de 401,00 m2 ubicado en el Centro Comercial Libertad Mendoza.

Que a fs. 55 obra informe del Registro Único de Propiedades Inmuebles (R.U.P.I.) que no existe inmueble del Estado Provincial disponible en el departamento de Godoy Cruz.

Atento a ello, y lo dictaminado por el Departamento Jurídico del Ministerio de Trabajo, Justicia y Gobierno a fs. 72 y vta.,

EL GOBERNADOR

DE LA PROVINCIA

DECRETA:

Artículo 1º

Apruébese el Contrato de Comodato celebrado con fecha 20 de julio de 2013, suscripto entre la Provincia de Mendoza, representada por el Sr. Ministro de Trabajo, Justicia y Gobierno, Lic. Félix Gonzalez, D.N.I. Nº 17.953.645 y la firma Libertad S.A. representada por los Sres. Juan Carlos Isoardi, L.E. N° 8.295.485 y Daniela Pereyra, D.N.I. Nº 24.615.315, que en fotocopia certificada y como anexo forma parte integrante del presente decreto.

Artículo 2º

El gasto que demande lo dispuesto en el artículo precedente, será atendido por Tesorería General de la Provincia, con cargo a la Cuenta General: G96060 41301 000 - U.G. G00025, del Presupuesto vigente año 2013.

Artículo 3º

Autorícese a los servicios administrativos pertinentes a diligenciar los volantes de imputación y liquidar el gasto en ejercicios futuros, conforme lo dispuesto por el art. 17 inc. b) de la Ley 3799.

Artículo 4º

Comuníquese, publíquese, dése al Registro Oficial y archívese.

FRANCISCO HUMBERTO PEREZ

Felix Rodolfo Gonzalez

_____

ANEXO I

PLANILLA DE DATOS

  1. Datos de la Propietaria:

    Razón Social: Libertad S.A. CUIT: 30-61292945-5

    Domicilio / Localidad / Provincia: Fray Luis Beltrán y Manuel Cardeñosa; Córdoba; Córdoba

    Representante 1: Juan Carlos Isoardi

    Cargo: Apoderado L.E.: 8.295.485

    Representante 2: Daniela Pereyra

    Cargo: Apoderado DNI: 24.615.315

  2. Datos del Comodatario:

    Razón Social: Registro del Estado Civil y Capacidad de las Personas CUIT: 30-70959253-6

    Domicilio / Localidad: Peltier 351 Ciudad

    Provincia: Mendoza Tel. 0261-4492201

    Representante: Lic. Felix Rodolfo Gonzalez

    Carácter/ Cargo: Ministro de Trabajo, Justicia y Gobierno

    DNI: 17.953.645

  3. Datos del Centro Comercial:

    Designación: Centro Comercial Libertad Mendfoza I

    Dirección / Localidad: Joaquín V. Gonzalez 450 Godoy Cruz

    Provincia: Mendoza

  4. Número de identificación de los espacios otorgados en comodato en el Centro Comercial: G60 Metros cuadrados: 401 m2

  5. Denominación Comercial: Centro de Documentación Rápida

  6. Anticipo de Gastos de otorgamiento del comodato a cargo del Comodatario: No corresponde

  7. Plazo estipulado: 36 meses y 12 días a partir del día 20 de julio de 2013, finalizando por lo tanto el día 31 de julio de 2016

  8. Fecha de inicio de actividades: 20 de julio de 2013

    8.1. Gastos mensuales a cargo del comodatario:

    1)

    Gastos comunes mensuales

    2)

    Consumo de energía eléctrica mensual

    3)

    Fondo de promoción: no corresponde.

  9. Jurisdicción de Tribunales

    Ordinarios de la ciudad de Mendoza, Provincia de Mendoza.

  10. Número de ejemplares del contrato firmados: 3 (tres)

    Lugar y fecha de firma del contrato: 20 de julio de 2013.

    _____

    CONTRATO DE COMODATO

    Entre Libertad SA, en adelante denominada indistintamente "el Comodante" o "Libertad", cuyos datos se especifican en el Ítem 1 de la Planilla de Datos - Anexo I que es parte integrante de este contrato, por una parte; y por la otra el Comodatario, cuyos datos se especifican en el ítem 2 de la Planilla de Datos – Anexo I, se conviene el siguiente contrato de comodato:

Sección I

Considerandos.

  1. Por cuanto El Comodante es la única propietaria del Centro Comercial "Hipermercado Libertad", en el cual comercializa per se productos diversos como asimismo permite la venta de productos o servicios a locatarios y/o comodatarios por ella expresamente autorizados, de acuerdo a normas de funcionamiento claramente especificados en el ámbito de cada contrato en particular.

  2. Por cuanto el El Comodatario es una persona física o sociedad sin relación ni vinculación laboral ni societaria alguna con El Comodante y tiene interés en desarrollar su propia actividad adminsitrativa en el espacio especificado en el ítem 4, del Centro Comercial declarando en este acto que, más allá de la firma de los instrumentos correspondientes a este préstamo de uso, conoce acabadamente los objetivos generales y específicos como también el funcionamiento de un Hipermercado y su Galería Comercial, manifestando en consecuencia, que además de la obligación genérica de cumplimiento de sus obligaciones, asume la de adecuar su conducta y actividad a desarrollar en los espacios otorgados en comodato y la de sus dependientes, proveedores, clientes y visitantes, al cumplimiento del objetivo global del Hipermercado y su Galería Comercial, comprometiéndose por tanto, a respetar las normas vigentes y el reglamento interno que oportunamente pudiera dictar El Comodante, y aquellas que, no estando escritas, se consideren de interés para la mejor obtención de la finalidad buscada.

Las partes declaran que las normas pactadas que se incluyen en el presente contrato y en la documentación complementaria a éste, aún las que importen una limitación a sus derechos, deberán ser interpretadas como resultado de su libre voluntad.

Por lo tanto, teniendo en cuenta las obligaciones recíprocas establecidas en el presente contrato, las partes, que son hábiles, declaran no tener ninguna incapacidad para celebrar este contrato, y acuerdan lo siguiente:

Sección II

Otorgamiento del comodato.

  1. El Comodante autoriza al Comodatario a instalar, con carácter transitorio, dentro del Centro Comercial Libertad, un local en el espacio o área especificado en el ltem 4 - Anexo I con sujeción a los derechos y obligaciones que se especifican en el presente contrato. Se adjunta plano detallado de ubicación de la unidad objeto de este contrato (Anexo III).

  2. El espacio otorgado en comodato será destinado por El Comodatario, única y exclusivamente, en forma continua e ininterrumpida, a la actividad administrativa. Queda terminantemente prohibido para El Comodatario, bajo cualquier hipótesis, alterar el destino, sea ampliándolo o disminuyéndolo, o modificar la razón o denominación comercial en sus aspectos de nombre individual, nombre de la firma o de la razón social y denominación del establecimiento. La violación en que incurra El Comodatario a esta prohibición, facultará a El Comodante a considerar resuelto el contrato.

  3. Las actividades referentes a la tarea desempeñadas por El Comodatario deberán situarse exclusivamente dentro del espacio dado en comodato, estando expresamente prohibido la exposición y venta de productos o servicios fuera de ella.

  4. A partir de la entrada en vigencia de este Convenio, El Comodatario tendrá el derecho y obligación de acondicionar el espacio otorgado en comodato para el desarrollo de sus actividades comerciales específicas.

Sección III

Duración del Contrato.

  1. El plazo del contrato se fija en el ítem 7, haciendo entrega El Comodante en este acto del espacio o área objeto del comodato y recibiendo El Comodatario de plena conformidad la unidad referida.

  2. Transcurrido el plazo contractual del comodato, el presente contrato se extinguirá de pleno derecho, independientemente de cualquier aviso o notificación judicial o extrajudicial. Finalizado el comodato, la devolución del espacio deberá realizarse en forma inmediata e improrrogable.

  3. Las partes tendrán el derecho de resolver el presente contrato por su sola determinación, dando aviso a la otra parte de modo fehaciente con una antelación no menor a cinco (5) días, cuando por razones de orden reglamentario, normativo, operativo o por cualquier otra circunstancia, considere conveniente no continuar con el presente contrato.

Sección IV

Obligaciones del Comodatario.

El Comodatario entiende y reconoce que todo detalle en la operación diaria del local es importante al efecto de desarrollar y mantener normas elevadas y uniformes de calidad, apariencia, servicio, productos y técnicas, las que ayudaran a aumentar la demanda por los servicios y productos del Centro Comercial y proteger y mejorar la reputación y prestigio de su actividad comercial. Por lo tanto, El Comodatario se obliga:

  1. Abonar antes del inicio de las actividades en el espacio otorgado en comodato, el anticipo de gastos de otorgamiento del mismo consignado en el Item 6 del Anexo I.

  2. Iniciar inexorablemente sus actividades en el local dado en comodato el día especificado en el ítem 7. Esta fecha y el horario podrá ser modificada por El Comodante, con carácter general si existieran motivos que así lo justifiquen.

  3. Mantener el espacio en óptimas condiciones de higiene y aseo, cumpliendo y haciendo cumplir a sus dependientes, con eficiencia y diligencia, las tareas propias de su giro.

  4. Deberá cumplir con todas las exigencias y habilitaciones que legalmente se exijan para el desarrollo de su actividad.

  5. Durante el horario de funcionamiento del...

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