DA VILA, CARLOS ENRIQUE c/ KONSTRUYENDO SRL Y OTROS s/EJECUCION

• Fecha: 14 Febrero 2023
• Número de expediente: CIV 056163/2021/CA001
• Número de registro: 88

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA H

56163/2021

DA VILA, C.E. c/ KONSTRUYENDO SRL Y

OTROS s/ EJECUCION

Buenos Aires, de febrero de 2023.- LF

VISTOS

Y CONSIDERANDO:

Las presentes actuaciones fueron elevadas a esta Sala a efectos de resolver el recurso de apelación articulado por los co-

ejecutados con fecha 5 de julio de 2022, contra el pronunciamiento dictado el día 29 de junio de dicho año. El recurso se encuentra fundado en la presentación del día 1° de agosto de 2022 y, corrido el traslado respectivo, fue respondido por la parte ejecutante con fecha 11 de dicho mes y año.

1. Se agravian los recurrentes de la decisión adoptada por el magistrado de grado quien, por un lado, rechazó el pedido de levantamiento de embargo que habían solicitado con relación a sus cuentas bancarias y, por el otro, mandó llevar adelante la presente ejecución.

   Sostienen que no se encuentra acreditado que el inmueble hipotecado resulte insuficiente para responder por la deuda reclamada,

   que el embargo sobre cuentas de su titularidad resulta abusivo y que,

   existiendo un inmueble hipotecado, los acreedores deberían proceder previamente a su realización para recién luego -en caso de existir un saldo remanente- solicitar otras medidas precautorias. Por su parte,

   cuestionan que se haya mandado llevar adelante la ejecución sin antes analizar la procedencia del pedido de citación de terceros que efectuaron en los términos del art. 94 del Código Procesal.

2. A los fines de analizar la procedencia de los agravios vertidos, cabe poner de resalto que, según surge de la escritura acompañada como base de la presente ejecución, los ejecutantes Fecha de firma: 14/02/2023

   Firmado por: L.E.A.D.B., JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: C.M.K., JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: J.B.F., JUEZ DE CAMARA

   35698915#356939945#20230213082837396

   (R.H.S. y C.E. da V.) vendieron a la firma Konstruyendo SRL (co-ejecutada en autos) el inmueble designado según título con el número 3 de la manzana 4 Fracción III, ubicado en la localidad y partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires, el que fue gravado en favor de los vendedores con derecho real de hipoteca en primer grado.

   Paralelamente, en el mismo instrumento, los Sres.

   M.D.M., L.J.N., S.P.,

   J.L.T. y G.P.T., se constituyeron “en codeudores solidarios, lisos, llanos y principales pagadores de todas las obligaciones de la presente escritura, con todos sus bienes a la fecha o futuro, renunciando al beneficio de excusión o división de bienes colocándose en las mismas condiciones que el deudor (…)” y manifestaron en tal ocasión que “otorgan la presente fianza en los términos del art. 1574 del Código Civil y Comercial renunciando desde ya a la previa interpelación judicial de la codeudora (…)”.

   Al promover la presente ejecución, los acreedores sólo eligieron dirigirla contra la firma Konstruyendo SRL y contra tres de los cinco fiadores (los aquí recurrentes) y sólo solicitaron el embargo de bienes de titularidad de estos últimos.

3. En el referido contexto, cabe poner de resalto en primer término que, según se ha resuelto en forma reiterada, la intervención obligada de terceros es improcedente en los procesos de ejecución, pues la misma está prevista para procesos de conocimiento amplio, siendo incompatible, con la estructura limitada de aquel tipo de juicios.

   En efecto, se ha dicho que es privativa del proceso de conocimiento y ajena a los de ejecución atento que la sumariedad de estos últimos obsta a la incorporación de sujetos distintos de aquellos contra los cuales el ejecutante dirigió la pretensión (conf. esta Sala en autos “Unión de Cooperativas Agrícolas Algodoneras Ltda. c/

   Fecha de firma: 14/02/2023

   Firmado por: L.E.A.D.B., JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: C.M.K., JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: J.B.F., JUEZ DE CAMARA

   35698915#356939945#20230213082837396

   Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA H

   L.S. s/ ejecución de alquileres”,...