Contrato de comodato para vivienda, afectada a propiedad horizontal

• Autor: Miguel A. Sansó
• Actualizado a: Junio 2008

CONTRATO DE COMODATO INMOBILIARIO

Entre ... ......,DNI. Nº ... ..., con domicilio en .calle ...... Nº .., de la ciudad de ......por una parte y por la otra ... ......, DNI. Nº ... ..., domiciliado en calle ...... Nº..., de la ciudad de ......en adelante denominados "COMODADOR" y "COMODATARIO", respectivamente, celebran este CONTRATO DE COMODATO DE FINCA (PROPIEDAD INMUEBLE) DESTINADA A VIVIENDA, AFECTADA A PROPIEDAD HORIZONTAL, sujeto a las declaraciones y estipulaciones (cláusulas) siguientes:

PRIMERA (OBJETO) 1- El COMODADOR da en comodato al COMODATARIO, el inmueble de su propiedad, designado como unidad funcional ... ... (departamento; local) ...(individualización física -letra o número-) ......., del piso ..., del edificio ubicado en ... ..., de ... ......, en adelante denominada "UNIDAD COMODATADA". 2- La UNIDAD COMODATADA comprende principalmente los ambientes ...... 3- Se entrega con las mejoras incorporadas separables: ...(podría realizarse inventario y avalúo por separado y agregarse el mismo a este Contrato). 4- Tanto la UNIDAD COMODATADA, como las mejoras incorporadas separables, se entregan en perfecto estado de conservación, sea la pintura, el funcionamiento e instalación y, a la restitución, el COMODATARIO deberá reintegrar todo en el buen estado recibido, salvo el deterioro que ocasione el «buen uso» y el transcurrir del tiempo, caso contrario deberá reparar lo averiado y reponer lo perdido y si esto fuese imposible, pagará el valor «a nuevo y sin uso» de lo deteriorado o faltante, conforme al valor de ...(inventario, si hubiere; mercado; etc.) ... 5- En todos los casos, si una vez restituida la UNIDAD COMODATADA, fuese necesario realizar reparaciones que insuman un plazo mayor de ... ... (...) días, el COMODATARIO pagará al COMODADOR una Cláusula Penal por ... ...pesos (Son $ ...) por día, hasta la finalización de las reparaciones de lo averiado o reposición de las cosas perdidas.

SEGUNDA (DESTINO) 1- La UNIDAD COMODATADA solo podrá destinarse a vivienda del COMODATARIO y están prohibidas cualesquiera transmisiones, sean parciales o totales, transitorias o permanentes, gratuitas u onerosas y en general a todo título, también el cambio del destino habitacional. 2- El COMODATARIO denuncia como único «grupo conviviente», a las personas siguientes: ...(datos de identidad y parentesco). 3- Está prohibido el uso habitacional por otras personas de la UNIDAD COMODATADA.

TERCERA (PLAZO) El plazo total e improrrogable de este...