La Ciudad busca bajar el déficit habitacional con nuevos créditos para familias de clase media

Con una línea de créditos hipotecarios mejorada y ejecutada a través del Instituto de la Vivienda de la Ciudad (IVC), el fortalecimiento de los planes Procrear y la instrumentación de fideicomisos, el gobierno porteño pretende bajar el déficit habitacional que padecen los vecinos de barrios marginales y una porción de la población de clase media.

Hacia ese segmento apunta ahora la ayuda del IVC, que hasta ahora había concentrado sus proyectos en villas y módulos habitacionales. La intención es empezar a brindar soluciones a las 130.000 familias que padecen deficiencia habitacional, el 11% del total de la ciudad. La previsión para este año es alcanzar al menos 43.000 soluciones; 11.000 llegarían por medio de los créditos y el resto, con las obras que ya están en ejecución en diferentes asentamientos de la Capital.

El objetivo del plan Procrear destinado a porteños es alcanzar a 7000 familias inquilinas para que puedan comprar su casa propia, con un valor máximo de $ 2.000.000. El IVC otorgará un subsidio extra de $ 50.000 para gastos de escrituración, además del beneficio ya otorgado por el gobierno nacional que puede ser de $ 200.000, $ 300.000 o $ 400.000 según el valor de la propiedad. Ambos conceptos son bonificados. Las cuotas iniciales van de $ 2038 a $ 6515. Como requisito, los ingresos del grupo familiar deben ser de entre $ 17.000 (dos sueldos mínimos) y $ 26.000, según el monto solicitado.

La segunda variante es el plan Primera Casa, lanzado originalmente en 2013. Desde hoy, los interesados podrán acceder a una versión mejorada, con una menor tasa fija, y a una segunda línea ajustada por la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA); se trata de un coeficiente que actualiza el capital y las cuotas del crédito hipotecario -que no pueden superar el 25% del salario- a la inflación.

Los créditos UVA, a 20 años, prevén una tasa del UVA más el 4,99% para viviendas de hasta $ 2.000.000. En este modelo, el beneficiario debe aportar el 22% del valor total de la propiedad. Para el monto máximo, se calcula una cuota inicial de $ 8400 (para calificar, los ingresos de la familia deben ser de entre $ 17.000 y $34.000).

Mientras que los créditos de tasa fija, a 30 años, cuentan con un interés del 17% anual (antes era el 19%) y el cliente tiene que aportar el 15% del valor de la propiedad, también de $ 2.000.000 como techo. Los ingresos familiares exigidos, según el monto solicitado, varían entre $ 31.000 y $62.000. Ambos créditos contarán con un subsidio...