Circular N° A6278 del Banco Central de la República de Argentina, 18-07-2017

• Número de circular: A6278
• Fecha: 18 Julio 2017
• Materia: OPRAC

“2017 - AÑO DE LAS ENERGÍAS RENOVABLES

COMUNICACIÓN “A” 6278 18/07/2017

A LAS ENTIDADES FINANCIERAS: Ref.: Circular

OPRAC 1 - 901

"Manuales de originación y administración

de préstamos". Actualizaciones.

____________________________________________________________

Nos dirigimos a Uds. para hacerles llegar en anexo las hojas que, en reemplazo de

las oportunamente provistas, corresponde incorporar en el texto ordenado de los “Manuales de

originación y administración de préstamos”, a los fines de su actualización, atento a lo dispuesto

por la resolución dada a conocer a través de la Comunicación “A” 6239.

Por último, se recuerda que en la página de esta Institución www.bcra.gob.ar, acce-

diendo a “Sistema Financiero - MARCO LEGAL Y NORMATIVO - Ordenamientos y resúmenes -

Textos ordenados de normativa general”, se encontrarán las modificaciones realizadas con tex-

tos resaltados en caracteres especiales (tachado y negrita).

Saludamos a Uds. atentamente.

BANCO CENTRAL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

Ana M. Dentone Matías A. Gutiérrez Girault

Subgerente de Emisión

de Normas Gerente de Emisión

de Normas

ANEXO

-Índice-

Sección 1. Manual de Originación y Administración de Préstamos Hipotecarios.

1.1. Características y lineamientos para el otorgamiento de los préstamos hipotecarios.

1.2. Originación de los préstamos hipotecarios.

1.3. Procedimientos de administración.

1.4. Sistemas de información.

1.5. Modelos de formularios.

Sección 2. Pautas mínimas del contrato de crédito con garantía hipotecaria con creación y emisión

de Letras Hipotecarias.

Sección 3. Manual de Originación y Administración de Préstamos Prendarios sobre Automotores.

3.1. Características y lineamientos para el otorgamiento de los préstamos prendarios au-

tomotores.

3.2. Originación de los préstamos prendarios automotores.

3.3. Procedimientos de administración.

3.4. Sistemas de información.

3.5. Modelos de formularios.

Sección 4. Pautas mínimas del contrato de crédito con garantía prendaria sobre automotores.

Tabla de correlaciones.

Versión: 2a.

COMUNICACIÓN “A” 6278 Vigencia:

13/05/2017 Página 1

B.C.R.A. TEXTO ORDENADO DE LAS NORMAS SOBRE “MANUALES DE

ORIGINACION Y ADMINISTRACION DE PRESTAMOS”

1.1. Características y lineamientos para el otorgamiento de préstamos hipotecarios.

1.1.1. Operaciones comprendidas.

Préstamos otorgados a personas humanas que revistan el carácter de usuarios de ser-

vicios financieros –conforme a las normas sobre “Protección de los usuarios de servicios

financieros”– que se encuentren garantizados con hipoteca en primer grado sobre in-

muebles destinados a vivienda, permanente o no, ubicados en territorio nacional.

Pueden ser objeto de los préstamos hipotecarios los inmuebles que, teniendo como des-

tino principal la vivienda, cuenten con un espacio comercial y/o profesional. Al determi-

nar la valuación de dichas propiedades no se deberá considerar el valor comercial adi-

cional, si es que lo tuviera, al valor correspondiente a la parte residencial utilizada como

vivienda.

Todos los aspectos de las operaciones comprendidas que no estén expresamente con-

templados en el manual previsto en esta sección deberán ajustarse a las normas sobre

“Protección de los usuarios de servicios financieros” y, de tratarse de préstamos expre-

sados en Unidades de Valor Adquisitivo actualizables por “CER” - Ley 25.827 (“UVA”) y

de Unidades de Vivienda actualizables por “ICC” - Ley 27.271 (“UVI”), a las normas so-

bre “Política de crédito”.

1.1.2. Solicitantes de créditos hipotecarios.

Se denominan “Solicitantes” al conjunto de deudor, codeudor(es) y garante(s) de un

préstamo hipotecario.

1.1.2.1. Deudor.

Se entiende por deudor al tomador del crédito.

1.1.2.2. Codeudores.

En caso de existir más de un deudor, todos en su conjunto se denominarán co-

deudores.

Los codeudores deberán asumir su obligación solidariamente, constituyéndose

además en dadores de hipoteca si el bien a hipotecar es de su propiedad.

No es condición necesaria que el deudor y/o codeudores sean ocupantes del

inmueble a hipotecar.

1.1.2.3. Dadores de hipoteca.

Son dadores de hipotecas:

MANUALES DE ORIGINACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE PRÉSTAMOS

B.C.R.A. Sección 1. Manual de Originación y Administración de Préstamos Hipotecarios.

Versión: 4a.

COMUNICACIÓN “A” 6278 Vigencia:

13/05/2017 Página 2