Circular N° A6250 del Banco Central de la República de Argentina, 02-06-2017

• Número de circular: A6250
• Fecha: 02 Junio 2017

“2017 - AÑO DE LAS ENERGÍAS RENOVABLES

COMUNICACIÓN “A” 6250 02/06/2017

A LAS ENTIDADES FINANCIERAS: Ref.:Circular

LISOL 1 - 739

“Garantías”. Adecuaciones.

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Nos dirigimos a Uds. para comunicarles que esta Institución adoptó la siguiente resolu-

ción:

“1. Sustituir los puntos 1.2.1., 1.2.5. y 1.2.8. de las normas sobre “Garantías” por lo siguiente:

“1.2.1. Hipoteca en primer grado sobre inmuebles, y cualquiera sea su grado de prelación

siempre que la entidad sea la acreedora en todos los grados. Quedan también inclui-

dos los inmuebles sobre los que se haya constituido una propiedad fiduciaria, en la

medida que la entidad financiera prestamista tenga asignada –en el contrato de fidei-

comiso– la mejor prelación de cobro respecto del resto de los acreedores, cualquiera

sea la modalidad por la que se otorgue esa preferencia de cobro.”

“1.2.5. Créditos por arrendamientos financieros (“leasing”) que hubieran sido pactados confor-

me a las disposiciones del Código Civil yComercial de la Nación sobre inmuebles y

sobre vehículos automotores y máquinas agrícolas, viales e industriales (en la medida

que sean registrados en el pertinente registro nacional de la propiedad del automotor y

cuenten con un mercado que permita obtener un valor de referencia).”

“1.2.8. Fideicomisos de garantía constituidos de acuerdo con las disposiciones del Código Ci-

vil y Comercial de la Nación (artículo 1666 y siguientes) con el objeto de respaldar el

pago de financiaciones otorgadas para la construcción de inmuebles siempre que, co-

mo mínimo, se verifiquen los siguientes requisitos:

1.2.8.1. El titular del dominio ceda al fideicomiso de garantía el inmueble sobre el que

se llevará a cabo la construcción del emprendimiento y los derechos y demás

bienes resultantes de la ejecución y terminación de las obras y su comerciali-

zación en propiedad fiduciaria, con el alcance que se convenga en el contrato

de fideicomiso.

1.2.8.2. El producido de dicha comercialización se destine a la cancelación parcial o

total de las obligaciones contraídas por el prestatario con motivo de la finan-

ciación acordada en los términos establecidos en el contrato de fideicomiso.

1.2.8.3. El fiduciario tenga amplias facultades para realizar un efectivo control de las

tareas previstas en el punto 1.2.8.1., como así también para desplazar de sus

funciones a las personas humanas o jurídicas que hayan sido designadas pa-

ra llevarlas a cabo y designar sus reemplazantes, en caso de incumplimiento

o mal desempeño de sus funciones.