Cimmino Francisco Alfonso C/ Rodriguez Regino Hector S/ Ejec Hip

Fecha de la disposición:11 de Diciembre de 2008
 
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Según doctrina fallo plenario del fuero Civil de fecha 18-2-99 en autos 'Servicios Eficientes S.S.

c/Yabra Roberto I. s/Ejec. Hipot.', no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. Por el contrario, en caso de insuficiencia de fondos, deberá hacerse cargo de la deuda por expensas comunes. Asímismo, el comprador deberá depositar el importe del precio que corresponda abonar al contado, en el banco de depósitos judiciales, si no lo hiciere y no invocare motivos se ordenará nueva subasta en los términos del art. 584 del CPCC. Base $ 290.000. Seña 30%, comisión 3% (con más el 21% del IVA según posición fiscal del martillero), arancel 0,25%. El comprador deberá constituir domicilio en la Cap.

Fed. y abonar el saldo de precio dentro del quinto día de aprobada la subasta (art. 580 del CPCC).

El inmueble puede visitarse el 13/12/08 de 10 a 13 hs.

Cdad. de Buenos Aires, 5 de diciembre de 2008.

Juan Carlos Pasini, secretario.

e. 11/12/2008 N° 22700/08 v. 12/12/2008 El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil Nº 20, Secretaría Única, sito en Talcahuano 550, 6º Piso, Cap. Fed., comunica por 2 días en autos: SCOTIABANK QUILMES S.A. c/ MARTINS LOPES Joaquín Jose y otro s/ ejecución hipotecaria (Expte. 101.914/00) que el martillero Alberto J. Radatti, subastará al contado y al mejor postor el día 18 de diciembre de 2.008 a las 10 hs., en punto, en Tte. Gral. J. D.

Perón 1233, Cap. Fed., el inmueble ubicado en la localidad de Santa Teresita, Pdo. de la Costa,

Pcia. de Bs. As., designado como Lote 14-a de la Mza. 94, Unidad Funcional Nº 28, matrícula 19152/28, Nom. Cat: IV; J; Mza. 94, Parc. 14-a;

Subp. 02-07. Superficie 31,52 m2. Conforme informe presentado por el martillero obrante en autos a fs. 261, el inmueble se encuentra en la calle 2 Nº 1.169, 2º Piso, U.F.Nº 28 individualizado internamente con el Nº 7, entre calle 38 y calle 39, Santa Teresita, Pdo. de la Costa, Pcia. de Bs.

As. y se trata de un depto. de 2 ambientes, baño y cocina, todo en buen estado de conservación y deshabitado.Base $ 30.000.Seña 30%, comisión 3%, arancel 0,25% (Ac. 10/99 CSJN) y sellado de ley, a cargo del comprador, en efectivo en el acto de la subasta. Deudas: al Cons. de Prop. la suma de $ 4.271,13 siendo la ultima expensa trimestral facturada de $ 100,28, ello al 3.11.08 (fs. 288/89), a la Munic. de la Costa la suma de $ 4.344,28 al 3.11.08 (fs. 291), a la Coop. de obras y Serv. Pub. de Sta. Teresita la suma de $ 1.796,05 al 3.11.08 (fs. 292), a ARBA la suma de $ 664,30 al 4.11.08 (fs. 295). No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512 (Conf.

CNCiv., en pleno, 18/2/99, Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto s/ ejec. hip). Por el contrario, en caso de insuficiencia de fondos, deberá hacerse cargo de la deuda por expensas comunes. No procede la compra en comisión ni cesión de derechos del comprador. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la Cap. Fed., bajo apercibimiento que las sucesivas providencias se tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del Cód. Proc. y deberá integrar el saldo de precio dentro del plazo de 5 días de aprobado el remate en el banco de depósitos judiciales, si no lo hiciere y no invocare motivos se ordenará nueva subasta en los términos del art. 584 del CPCC. El inmueble se exhibe los días 15 y 16 de diciembre de 2.008 de 10 a 12 hs.

Buenos Aires, 3 de diciembre de 2.008.

Juan Carlos Pasini, secretario.

e. 11/12/2008 Nº 21290/08 v. 12/12/2008 N° 33

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 33, a cargo del Dr. HORACIO ALEJANDRO LIBERTI, Secretaría Única, a cargo de la Dra. CLEMENTINA M. DEL VALLE MONTOYA, con asiento en la calle URUGUAY 714, Piso 4º, de Capital Federal, comunica por dos días en los autos caratulados: 'MIZRAHI DE COHEN SARA C/VILLAROEL JOSE ANTONIO S/EJECUCIÓN HIPOTECARIA' EXP. 38162/97 (Reservado), que el Martillero José Luis Adán, rematará el día 18 de Diciembre de 2008, a las 11:00 horas en punto, en la calle Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, de Capital Federal, al contado y al mejor postor, un inmueble EN BLOCK 'AdCorpus' ubicado en la Av. Mitre 2361/2363 entre Ortiz de Zarate y pasaje Esmeralda, Partido de Avellaneda, Provincia de Buenos Aires.

NOMENCLATURACATASTRAL:Circunscripción:

II; Sección: D; Manzana: 10; Parcela: 2; Matrícula:

24591. Según constatación actualizada por Escribano obrante a Fs. 760/761 conjuntamente con el Oficial de Justicia de la zona según acta efectuada por este y obrante a Fs.780/790 consta de: un edificio con un pequeño hall de entrada y un pasillo hacia la escalera que conduce a los pisos superiores, compuesto por 15 pisos con dos departamentos por pisos hasta el piso 14 iniciando desde el primer piso. Un departamento al frente sobre la Av. Mitre y otro al contrafrente sobre el pulmón de manzana; los pisos 13 y 14 se encuentran con escombros y hormigón armado y en el piso 15 esta la terraza con el tanque de agua. Los departamentos del frente están compuestos de living-comedor al frente, tres dormitorios, uno en suite, mas un baño completo, cocina, habitación y baño de servicio y lavadero. Los departamentos del contrafrente están compuestos de living-comedor al contrafrente, dos dormitorios, baño, cocina. Los departamentos en el primer piso constan de un patio y desde el segundo piso al décimo cuarto tienen balcón. El estado de los departamentos es precario, los pisos son de cemento en algunos casos alisados y las paredes con revoques grueso. Desde la planta baja al ultimo piso existe el hueco del ascensor, en todos los pisos del 1 al 12 se repite la distribución y estado de los departamentos. Estado de ocupación: se hace saber que el edificio se encuentra ocupado de la planta baja al piso 12 habiéndose intimado a los ocupantes por intermedio del escribano a la desocupación del inmueble en un plazo de 10 días bajo apercibimiento de lanzamiento.

Asimismo se hace saber que se encuentra ordenado judicialmente el lanzamiento de todos los sectores del edificio que se encuentra ocupados. SE EXHIBE LOS DÍAS 15, Y 16 DE DICIEMBRE DE 2008, EN EL HORARIO DE 08:30 A 10:30 HORAS. BASE $ 1.400.000.- Seña 30%, Comisión 4%, IVA sobre comisión, Sellado de Ley 1%, Acordada Nº 24/00 0,25%; todo en efectivo y en el acto del remate. Se hace saber que se podrá abonar el importe de la seña hasta la suma de PESOS CUATROCIENTOS VEINTE MIL ($ 420.000) con cheque certificado por un banco de plaza de la Capital Federal y en caso de tener que abonar el comprador una suma mayor, la diferencia deberá abonarse en efectivo al igual que la comisión del martillero, el IVA que grava la comisión del martillero, el sellado del boleto compraventa y el 0.25 arancel acordada 24/00. El saldo de precio deberá ser depositado en autos dentro de los cinco días de efectuado el remate sin que sea necesario el dictado de auto de aprobación de la subasta toda vez que se opera de pleno derecho y bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso (Art. 584 del Cod. Pcsal; para su supuesto que se planteare la nulidad de la subasta el comprador deberá dentro del mismo plazo depositar a embargo...

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