CENERI, LUCIO Y OTRO c/ G.R.G. DESARROLLOS INMOBILIARIOS S.A. s/EJECUCION HIPOTECARIA

• Fecha: 07 Febrero 2019
• Número de expediente: CIV 037368/2014
• Número de registro: 225995702

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA E EXPTE. N° 37.368/2014/CA2 – JUZG. 47.-

C., L. Y OTRO c/ G.R.G. D.

1. S.A. s/EJECUCION HIPOTECARIA Buenos Aires, 7 de febrero de 2019.-

Y VISTOS:

Y CONSIDERANDO:

Contra la decisión de fs. 773/778, que fijó la tasa de interés en la activa que utiliza el Banco de la Nación Argentina para sus operaciones de descuento, por todo concepto, entre compensatorios y punitorios, alza sus quejas sólo la parte ejecutada, quien expresa sus agravios en el memorial de fs. 783/786, que fueron respondidos a fs. 791/795.

Ha sostenido el tribunal, en forma reiterada, que si la tasa convenida resulta excesiva, o contraria al orden público, a la moral o buenas costumbres, se configura el fundamento que permite corregir cualquier exceso que medie en la convención atento que la libertad contractual no debe ser protegida en la medida que afecte estos intereses (conf. c. 144.575 del 4/3/94, c. 144.432 del 4/3/94, c. 144.983 del 16/3/94, c. 181.189 del 11/10/95, c. 540.181 del 2/10/09, c. 81.119 del 17/12/13, c.

48.377/2012/CA3 del 11/09/15, c. 82.358/2016 del 23/3/18, entre muchos otros).

En tales condiciones, toda vez que la ejecución promovida es en moneda estadounidense, la Sala considera prudente, conforme lo ha resuelto reiteradamente, que la tasa de interés que debe aplicarse es la del 4% anual por todo concepto (conf. C.N.Civil, esta S., c. 421.141 del 31-

3-05, c. 419.614 del 29-3-05, c. 422.807 del 22-3-05, c. 469.790 del 9-11-

06, c. 494.190 del 30-10-07, c. 507.767 del 29-05-08 y, c. 511.053 del 14-

07-08, c. 82.358/2016 del 23/3/18, entre muchos otros).

La reducción propiciada se funda también en que el nuevo Código también concede a los jueces amplia potestad para intervenir -aún de oficio- a fin de reducir la tasa de interés. En esa línea sigue la tendencia mayoritaria, tanto la doctrina como la jurisprudencia (conf. C.N.Civil, esta S., c. 48.377/2012/CA3 del 11/09/15, c. 82.358/2016 del 23/3/18, entre otras; R. –M., “Código Civil y Comercial de la Nación Comentado”, ed. La Ley, 2014, t. III, pág. 102, comentario al art. 771) y se Fecha de firma: 07/02/2019 Firmado por: J.C.G.D., JUEZ DE CAMARA Firmado por: F.M.R., JUEZ DE CAMARA Firmado por: J.L.G., JUEZ DE CAMARA #21010485#225995702#20190206094257335 establece un criterio netamente objetivo para proceder a la readecuación que resulta excesiva, y si bien la cuestión demanda la mayor prudencia, el juez puede, a pedido de parte o de oficio, morigerar la tasa (conf. L.R.L.; “Código Civil y Comercial de la Nación Comentado”, ed.

Rubinzal-Culzoni, 2015, t. V, pág. 102, com. art. 771).

La cláusula es amplia, aplicable tanto si la tasa es excesiva como cuando el procedimiento de liquidación de intereses produce desequilibrios importantes, aunque aquella sea moderada (conf. C.N.Civil, esta S., c. 48.377/2012/CA3 del 11/09/15; M.J.F. “Las obligaciones de dar...