Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial - Camara Comercial - Sala B, 16 de Octubre de 2019, expediente COM 000020/2019

• Fecha de Resolución: 16 de Octubre de 2019
• Emisor: Camara Comercial - Sala B

Poder Judicial de la Nación CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL S. B 20/2019 - CENCOSUD S.A. c/ REGION GAUCHA S.R.L.

s/SUMARISIMO Juzgado n° 27 - Secretaria n° 54 Buenos Aires, 16 de octubre de 2019.

Y VISTOS:

1. La demandada apeló la resolución de fs. 224, que rechazó la excepción de incompetencia que articuló. Su memorial de fs. 229/30 fue contestado a fs. 232/34. La Sra. Fiscal ante la Cámara dictaminó a fs.

   240/41.

2. Los fundamentos desarrollados por la Sra. Fiscal de Cámara, que esta S. comparte y a los que cabe remitirse por razones de brevedad, son suficientes para desestimar el recurso.

   Corresponde intervenir a la Justicia Comercial en una acción de esta clase, si las características del contrato atípico de concesión que vincula a las partes derivado del sistema de explotación comercial organizado en la forma de "centro comercial" o "shopping center", no lo definen como un contrato de locación de inmuebles sujeto a la competencia civil, dado que de sus cláusulas y anexos surge que su objeto está destinado a una explotación comercial, que el precio estipulado está determinado por un valor mensual mínimo, asegurado con un valor porcentual de las ventas efectuadas y el control por parte del centro comercial (ver fs. 21/32).

   El carácter del contrato orientado a una explotación mercantil no puede ser desvirtuado por la circunstancia de que una vez concluido, se reclame la restitución del local asignado.

   Fecha de firma: 16/10/2019 Alta en sistema: 17/10/2019 Firmado por: M.E.B., JUEZ DE CAMARA Firmado por: M.L.G.A.D.D.C., JUEZ DE CAMARA #33085478#245589375#20191016133401725 Poder Judicial de la Nación CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL S. B En tanto surge del contrato que la actora -en su carácter de "concedente"- asignó a la demandada -en su condición de "concesionaria"-

   un local para su explotación comercial (arts. 2 y 3) corresponde decidir del modo adelantado, pues es competente el fuero comercial en los...