Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala J, 28 de Agosto de 2018, expediente CIV 055292/2017/CA001

Fecha de Resolución28 de Agosto de 2018
EmisorCamara Civil - Sala J

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA J 55292/2017 C.F.E. c/BELLONIA.G. Y OTROS s/DESALOJO POR FALTA DE PAGO Buenos Aires, 28 de agosto de 2018.-

Y VISTOS:

Y CONSIDERANDO:

  1. Contra la sentencia de fs.172/173, en tanto admite la acción de desalojo promovida por el locador, se alza la ex conviviente del locatario demandado, por sus derechos y en representación de sus hijos menores.

    Funda sus agravios la recurrente en el memorial que luce a fs.184/184 vta., los que son replicados a fs.190/191 por la actora.

    Obra a fs.234 el dictamen de la Sra. Defensores de Menores ante esta Cámara.

  2. Centra sus críticas la recurrente contra la interpre-

    tación, a su entender errónea, de la aplica en el “sub examine” de la norma contenida en el artículo 526 del Código Civil y Comercial de la Nación, que esgrimiera como defensa al progreso de la acción de desalojo entablada por el locador. Sostiene al efecto que la interpretación que lleva a cabo la “a quo” se aparta del fin perseguido por la norma, que es proteger la vivienda familiar, al otorgar al conviviente no locatario la posibilidad de continuar con la locación del inmueble. Se queja, entonces, de que se ha pasado por alto la invocación de la norma, pues a partir de su invocación resulta improcedente desalojar el inmueble por deudas contractuales anteriores, a cargo de locatario primigenio. Sostiene que no se ha producido traspaso de las obligaciones contractuales que avale incumplimiento alguno de su parte, siendo que la deuda anterior objeto de ejecución no le puede ser reprochada. Asevera que cualquier obligación contractual por haber optado por la continuidad de la locación, sólo le es exigible desde ese momento y las deudas Fecha de firma: 28/08/2018 Alta en sistema: 29/08/2018 Firmado por: VERON B.A., JUEZ DE CAMARA Firmado por: DEL ROSARIO MATTERA MARTA Firmado por: B.P., JUEZ DE CAMARA #30286656#214017089#20180827111843951 Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA J anteriores pueden ser ejecutadas contra el locatario primitivo, sin que medie desalojo alguno. Concluye, por tanto, que cuando en estas actuaciones no se reclamado la falta de pago de canon locativo que le corresponde, el desalojo debe ser rechazado, cuando no se ha corroborado, ni reclamado, incumplimiento alguno.

  3. En lo que concierne a la cuestión venida a cono-

    cimiento, no deviene ocioso recordar que en el régimen legal para las Uniones Convivenciales, normado en el Título 3 del Libro Segundo de las Relaciones de...

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