Capítulo VII. Matriculación

• Páginas: 161-172
• Autor: Daniela F. Monnier

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CAPÍTULO VII

MATRICULACIÓN

Por Daniela F. Monnier

Sumario: I. Generalidades del tema. II. Fundamento de

la temática. Derecho aplicable. 1. Conversión al sistema

de folio real. 2. Incorporación de inmuebles al sistema

registral. 3. Inmovilización de matrículas de pasillos co-

munes. III. Valoración práctica del tema.

I. GENERALIDADES DEL TEMA

La Ley Nacional Nº 17.801, adoptó para la organización

de los registros de la propiedad inmueble del país, el siste-

ma de folio real, ordenando la matriculación de los

inmuebles que ya se encontraban en el sistema registral y

de los que se incorporasen en el futuro. En los registros rea-

les, la cosa es el elemento preponderante de la situación ju-

rídica a registrar, por lo tanto, el inmueble constituye el

centro de imputación de los derechos, pero en la matrícula

se mencionan todos los elementos de la relación jurídica, a

fin de brindar una correcta e integral publicidad. MOISSET DE

ESPANÉS cuando se refiere a los registros reales, expresa

«[…] Los Registros Inmobiliarios, de Automotores, de

Aeronaves, etc., aunque utilicen la técnica del folio real, no

son meros registros de cosas, sino que tienden a publicitar

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