Cambio de criterio para valuar inmuebles

La AFIP revirtió un criterio referido a la valuación de inmuebles porteños para la determinación del impuesto a los Bienes Personales. Y la nueva lectura del organismo favorece a los contribuyentes. ¿De qué se trata? Si quienes son propietarios en la ciudad de Buenos Aires observan sus boletas del impuesto inmobiliario verán que, además de la Valuación Fiscal Homogénea (VFH), se consigna un número definido como la Unidad de Sustentabilidad Contributiva (USC) y que, hasta ahora, siempre fue 4. La controversia que en los últimos años escondió ese detalle era si, para comparar con el precio de compra y a los fines de la declaración patrimonial, había que tomar simplemente la VFH o multiplicar su valor por 4.

La AFIP emitió ahora un dictamen (el 1/2018) en el que señala que el valor que corresponde consignar en la declaración jurada (siempre que sea mayor al precio de compra aplicada la amortización del 2% anual) es el de la valuación fiscal simple.

El conflicto había surgido tras una reforma del código fiscal de la ciudad de Buenos Aires en 2012, que creó la USC. ¿Y para qué sirve esa unidad? Según la normativa, es un índice de referencia para determinar el cálculo solamente de tributos porteños. En la página de Rentas de la ciudad, de hecho, se informaba en aquel momento que la USC no afectaba "la base...