Calificación registral

• Autor: Edgardo Augusto Scotti
• Páginas: 133-145

CAPITULO VI

CALIFICACION REGISTRAL(*)

1. PLANTEO

Etimológicamente, la palabra calificar proviene de los voca-

blos latinos “qualis” y “facere” que significan “hacer algo como se

debe”. Algunos autores hacen derivar ese término del griego

“calos”, que significa belleza o armonía. El derivado inglés “qua-

lify” tiene para nuestro derecho una significación mas ajustada,

toda vez que indica ser considerado apto, que es en realidad el

objetivo de nuestra función calificatoria. Pero, bajo uno u otro

nombre, el registrador realiza dicha labor cuando examina el

documento para determinar su adecuación a las normas vigentes

y conferirles la protección de la publicidad registral.

Antes de avanzar en consideraciones respecto de la califica-

ción registral, debemos preguntarnos si el Registro de la Propie-

dad Inmueble es necesario para regular el tráfico legal inmobilia-

rio, como garantía de la seguridad jurídica o es un organismo que

sólo pone trabas burocráticas al rápido desenvolvimiento de la

actividad profesional.

(*) En colaboración con Beatriz R.A. de Losada, quien fuera directora del Registro de la Propiedad

de la provincia del Neuquén.