Cae la rentabilidad en oficinas

El mercado de las oficinas está perdiendo atractivo para los grandes desarrolladores inmobiliarios. En los últimos tres años, la rentabilidad de las empresas constructoras se redujo 37,4% por una combinación de factores, como costos de la construcción en alza, retraso cambiario y menor demanda, según un estudio elaborado por la firma internacional Cushman y Wakefield.El informe determinó que a partir de 2010 el negocio del alquiler de oficinas inició un proceso de pérdida de rentabilidad, que todavía no parece haber encontrado el piso."A partir de 2010, suceden varios hechos que afectan la rentabilidad de forma simultánea: los alquileres se estabilizan en un nivel más bajo que su pico, la devaluación del peso frente al dólar se hace más lenta y el índice de la construcción aumenta más que en otros períodos. En consecuencia, la rentabilidad del desarrollador/inversor baja sustancialmente en torno al 37%", señaló Hernán Faigenbaum, director de Cushman y Wakefield.Para hacer su relevamiento, en la consultora analizaron la evolución que tuvieron el índice de la construcción que mide la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), el tipo de cambio y el valor de alquiler del metro cuadrado en los últimos ocho años.Según el estudio, entre agosto de 2004 y el mismo mes de este año el costo...