Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala G, 31 de Julio de 2020, expediente CIV 034675/2018/CA001

Fecha de Resolución31 de Julio de 2020
EmisorCamara Civil - Sala G

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA G

C., R.C. Y OTROS c/ C.P., L. H. s/DESALOJO POR FALTA DE

PAGO

Juzgado 90 - S. G - Expte. 34675/2018/CA1

Buenos Aires, de julio de 2020.- RV

VISTOS

Y CONSIDERANDO:

  1. Interpuso la demandada el recurso de revocatoria con apelación en subsidio de fs. 58/61 contra la decisión adoptada a fs. 55,

    mediante la cual se ordenó el lanzamiento peticionado a fs. 54 en los términos del artículo 684 bis del CPCCN y la consiguiente entrega de la tenencia provisoria del inmueble de marras, previa caución real, consistente en un embargo sin monto sobre dicha finca.

    Desestimada la reposición intentada, se hizo saber a la emplazada y a los eventuales subinquilinos y ocupantes de la propiedad, los datos de los órganos administrativos locales y nacionales ante los cuales podrían canalizar la invocada situación de vulnerabilidad, derivada de la existencia de un menor de edad que habitaría en el inmueble,

    concediéndose -además- el remedio procesal articulado en subsidio, todo ello a través de la providencia dictada a fs. 62.

    Los fundamentos del recurso de que se trata fueron contestados por la parte actora a fs. 66/67, integrándose luego la cuestión con el dictamen de la Defensora de Menores de Cámara de fs. 78/80, por medio del cual se mantuvo la apelación concedida a fs. 70, último párrafo,

    interpuesta por su colega de grado a fs. 69, apartado II), en ocasión de tomar intervención en autos, con motivo de la vista conferida a fs. 62vta.,

    punto 4).

  2. El ordenamiento procesal vigente prevé la restitución anticipada del inmueble cuyo desalojo se persigue en juicio, ya sea que la acción se dirija contra intrusos (artículo 680 bis del CPCCN), o bien, que se invoque un contrato de locación y se funde el desahucio en la causal de falta de pago o de vencimiento del plazo contractual acordado (artículo 684

    bis del CPCCN). En cualquiera de esos supuestos, la medida comparte naturaleza cautelar o precautoria, por lo que su procedencia está supeditada Fecha de firma: 31/07/2020

    Alta en sistema: 03/08/2020

    Firmado por: C.A.B., JUEZ DE CAMARA

    Firmado por: C.C.C., JUEZ DE CAMARA

    Firmado por: G.M.P.O., JUEZ DE CAMARA

    a la verosimilitud del derecho invocado en la demanda, tal como expresamente lo contempla la primera de las normas antes citadas (conf.

    CNCiv., esta S., R. 463.920 del 01/09/2006, R. 42249/2015/CA1 del 14/10/2015, R. 6317/2016/CA2 del 08/03/2018 y R. 3777/2018/CA2 del 28/06/2019, entre otros).

    Por ende, la desocupación inmediata no funciona de modo automático a petición del accionante, sino que es menester que éste demuestre la apariencia del derecho que alega y otorgue una previa caución real. A tal fin, debe ponderarse si de los elementos de juicio incorporados surge prima facie acreditada la verosimilitud del derecho que se esgrime en sustento de la pretensión...

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