Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala H, 16 de Octubre de 2019, expediente CIV 015202/2011/CA001

• Fecha de Resolución: 16 de Octubre de 2019
• Emisor: Camara Civil - Sala H

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA H 15202/2011. C. DE PROP AVDA DE MAYO c/ A R M A Y OTRO s/

EJECUCION DE EXPENSAS Buenos Aires, de octubre de 2019.- RM fs. 855 AUTOS y VISTOS.

Para resolver los recursos de apelación interpuestos contra el decisorio que obra a fojas 398/399.

Como bien lo señala la Sra. Defensora de Menores de Cámara Las presentes actuaciones fueron elevadas al Tribunal a fin de resolver los recursos de apelación interpuestos contra el decisorio de fojas 398/99, en virtud del cual el magistrado de grado decretó el lanzamiento de los ocupantes del inmueble sito en Av. De mayo piso 4°, UF 74, puerta 74 “A” y 74 “B”, entre los cuales se encuentran menores de edad.

El inmueble subastado se encontraba ocupado al momento de llevarse a cabo el remate judicial, circunstancia esta que no era desconocida por la adquirente en subasta, puesto que de los edictos que obran en autos (ver fojas 296 y fojas 301)) surge que “…el inmueble a subastar se encontraba ocupado y que los ocupantes manifestaron ser inquilinos sin exhibir título alguno que justifique dicho carácter…”.

Por otra parte cabe señalar que el martillero interviniente en el acto al confeccionar el “Boleto de venta en pública subasta” dejó en forma expresa constancia del estado de ocupación del inmueble, el nombre y apellido de los ocupantes y el carácter de la ocupación que invocaron (inquilinos) (ver fojas 299).

Una vez satisfecho el saldo de precio y aprobado el remate el magistrado de grado ordenó la tradición del inmueble subastado al adquirente sin que ello implique desahucio de terceros (ver fojas 334).

Fecha de firma: 16/10/2019 Alta en sistema: 21/10/2019 Firmado por: J.B.F., L.E.A.D.B., C.M.K., JUECES DE CÁMARA #13714410#246734115#20191010122749617 A fojas 367/70 obra el mandamiento de posesión en el cual consta que en presencia de los ocupantes se procedió a otorgar la posesión a la adquirente en subasta Sra. P A S.

La toma de posesión por la adquirente se concretó en forma meramente "simbólica" o "ficta" con intervención del oficial de justicia, prescindiéndose de cualquier acto material que implique alterar el estado de ocupación del inmueble.

En dicho contexto procesal y luego de haber transcurrido 4 meses del diligenciamiento del mandamiento de posesión se ordenó el lanzamiento de los ocupantes del inmueble sito en Av. De mayo piso 4° UF 74, puerta 74 “A” y 74”B”, sin haberlos intimado previamente a desocupar el inmueble.

Tampoco se siguió la vía...