Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala G, 21 de Marzo de 2022, expediente CIV 061711/2009/CA003

Fecha de Resolución21 de Marzo de 2022
EmisorCamara Civil - Sala G

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA G

C.

I. T. SA c/ M. SRL Y OTRO s/EJECUCION DE

ALQUILERES

J. 53 Sala “G” E.. n° 61711/2009/CA3

Buenos Aires, marzo de 2022.-

VISTOS

Y CONSIDERANDO:

  1. Vienen los autos para su conocimiento en virtud de la apelación interpuesta por la ejecutante contra la resolución digital de fs. 276, en tanto admitió la excepción de prescripción opuesta (a fs. 270/271) respecto de los períodos que fueron objeto de la ampliación de fs. 264 (cf. memorial de fs. 281/283, contestado a fs.285/286).

  2. Se agravia la locadora por la prescripción admitida, pues sostiene que la sentencia dictada en el juicio conexo seguido entre las mismas partes sobre consignación, importó

reconocimiento de su derecho al cobro de los alquileres devengados por todo el tiempo de la ocupación indebida, y entiende aplicable al respecto el plazo decenal correspondiente a la “actio iudicati” (art.

4023 CC).

Conforme se expuso en el anterior pronunciamiento de la sala del 25 de octubre de 2019 (v. fs. 254/255), cabe recordar que en virtud de la relación contractual que unía a las partes –locación-,

la ejecutante inició este proceso a fin de cobrarse los periodos impagos de junio, julio y agosto de 2009 y la cláusula penal pactada por el retardo en la restitución del bien. Sin embargo, en razón de la controversia suscitada en lo relativo a la aplicación de la pena acordada, se difirió el análisis de esta última cuestión para ser tratada en la sentencia a dictarse en el expediente sobre consignación de llaves (E.. n° 100250/2009).

En dicha causa conexa se rechazó la consignación y se admitió en definitiva la aplicación de la multa en toda la extensión Fecha de firma: 21/03/2022

Firmado por: C.A.B., JUEZ DE CAMARA

Firmado por: C.C.C., JUEZ DE CAMARA

Firmado por: G.M.P.O., JUEZ DE CAMARA

convenida, por el periodo indicado en el pronunciamiento final de este tribunal (v. fs. 142/148 y 187/194 del E.. n° 100250/2009 a la vista para este acto); al tiempo que en estos actuados se mandó llevar adelante la ejecución por los cánones reclamados al inicio (v. fs.

123/125 y 198/199 del presente).

En el caso, la sociedad locadora no concretó ningún reclamo respecto de los alquileres posteriores a aquellos pretendidos en el escrito inicial, ni aún después de que quedara firme la sentencia recaída en el juicio sobre consignación, a principios del mes de marzo de 2013, hasta que los incluyó recién en la liquidación...

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