Consorcio Bolivar 1704/ 36 C/ Basili Leonilda Argentina Clara y Otro S/ Ejec. de Expensas

• Fecha de la disposición: 12 de Marzo de 2010

Buenos Aires, 25 de febrero de 2010.

Silvia Cantarini, secretaria.

e. 12/03/2010 Nº 24138/10 v. 15/03/2010 N° 36

El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil Nº 36, Secretaría Unica, sito en la calle Uruguay Nº 714, planta baja de Capital Federal, comunica por dos días en los autos 'Consorcio de Propietarios Av.

Rivadavia 6817 c/Navarro Jorge Antonio y otros s/ Ejecución de Expensas'(Expte.Nº 87265/05), que la martillera María Paola Binetti CUIT 27-25048283-9, rematará el día 25 de marzo de 2010 a las 09:30 hs.

en punto, en la calle Jean Jaures 545, Cap. Fed., el inmueble sito en la Avenida Rivadavia Nº 6817, entre FrayCayetanoyCaracas,Unidad44,1ºpiso,Sup.Total 762m2.57dm2.Porcentual 17 con 98 centésimos.

Nomenclatura catastral:Circ.:5, Secc.:65, Manz.:81,

Parc.: 18A, Matrícula 5-11568/44 de Capital Federal.

(fs. 409). Conforme constatación de fecha 19 de febrero de 2009, el inmueble se encuentra desocupado, esta ubicado en el primer piso de la 'Galería Flores Center', al cual se puede acceder por escalera, o bien por los dos ascensores de la galería, los cuales facilitan el acceso directo al mismo, contando con un salón amplio, planta libre con algunas separaciones o tabiques removibles, posee paredes revestidas con espejos amplios y pisos de parket y material sintético, en el salón principal, se encuentran barras/barandas metálicas que proporcionan separación en distintas zonas, entre ellas, recepción, dos baños amplios con lavatorios y sanitarios, oficina de dirección, unidades de gabinete para medico y masajes.En la parte posterior se hallan dos vestuarios para hombre y mujer, ambos con duchas, loockers y sanitarios, y un sauna y sala de calderas. Cuenta con un patio terraza con pisos sintéticos para fines deportivos. El estado del inmueble es bueno, solo posee algunos deterioros debido a encontrarse desocupado desde hace aproximadamente dos años. Posee salida a balcón con vista a la Av. Rivadavia. Cuenta con un patio terraza con pisos sintéticos, para fines deportivos. El inmueble se encuentra en muy buena ubicación, en el centro neurálgico del conglomerado comercial de flores, a una cuadra de la plaza, y posee gran densidad de medios de trasportes, colectivos, tren y subte.

Ad-Corpus. Base: $ 721.500. (fs. 614). Exhibición: 22 y 23 de Marzo de 2010 de 16:00 a 18:00 hs. Venta al contado, al mejor postor y en dinero en efectivo.

Seña 30%. Comisión 3%. Arancel 0,25% (Acord.

24/00 C.S.J.N.) Impuesto de Sellos (ley 2998) 0,80%.

(fs.557).Deudas:A.B.L.:$ 264.619,67 al 27-07-2009;

AySA $ 8.899,11 al 10-06-09 (fs. 517). Expensas:

$ 172.505,96 (fs. 516) al 08-06-09; Aguas Argentinas S.A. sin deuda al 06/08/09; O.S.N $ 6.084,33 al 06/08/09. El adquirente deberá depositar el saldo de precio indefectiblemente dentro de los cinco días de aprobado el remate (Cfr. Art. 580 CPCC). No corresponde que el adquirente afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. Asimismo, no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512 (cfr. Plenario de la Excma. Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil en los autos 'Servicios Eficientes S.A. C/Yabra Roberto Isaac s/ Ejec. Hip'. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de capital federal, bajo apercibimiento que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del CPCC. Asimismo, al momento de inscribirse la transmisión de dominio, deberá acreditarse el pago del impuesto de sello hasta el 2,5%, salvo que el adquirente declare que la compra es para sí, que constituye su única vivienda y la operación no supere los $ 360.000 (Res.285/09 AGIP).Publíquese edicto por dos días en el diario 'Boletín Oficial'.

Buenos Aires, 19 de febrero de 2010.

María del Carmen Boullón, secretaria.

e. 12/03/2010 Nº 24162/10 v. 15/03/2010 N° 48

El...