Banco Comafi C/ Santa Silvana

Juez Segundo Juzgado Civil San Rafael a fs. 208 Autos Nº 57.746 caratulados “BANCO COMAFI S. A. c/ SANTA SILVANA S. A. p/ EJEC. HIPOTECARIA” comunica que martillero Eduardo Funes Mat. 1387 rematará día diecisiete (17) de setiembre de 2010 once (11) horas en Estrados Juzgado calle Las Heras s/n y/o Emilio Civit Nº 245 (subsuelo Sector Este edificio Tribunales San Rafael, Mendoza) tres inmuebles urbanos propiedad de la demandada, en el estado que se encuentran y exhiben: PRIMER INMUEBLE: Ubicado en calle 25 de Mayo Nº 127 ciudad San Rafael, Mendoza. Superficie según título quinientos veinticinco metros cuadrados (525,00 m2) limitando Norte: en 35 m. con Manuel Flores y otros; Sud en 35,00 m. con Antonio García; Este en 15,00 m. con Luis Cruz y Oeste en 15,00 m. con calle 25 de Mayo; Mejoras: Construcción tipo mixta 75/80 años antigüedad aprox., destinada antiguamente a vivienda, actualmente a escritorios; pisos baldosas calcáreas; techos cubierta chapas cinc; cielo raso lienzo; carpintería madera, ventanales comedor con persianas y rejas, muros revocados grueso-fino pintados al látex, constante de cuatro habitaciones, cocina-comedor, baño instalado, dependencias servicio: dos habitaciones, cocina-comedor, baño, cochera, patio y churrasquera; instalaciones: eléctrica, agua fría-caliente y gas. Superf. cub. 236 m2. aprox.; acceso vehicular con portón chapa lisa y caños laminados. Regular estado general de conservación y habitabilidad. Vereda y acequia revestida, calle pavimentada con alumbrado. Servicios: Agua de red, electricidad, red cloacal en puerta, municipales. Ocupada parte (3 oficinas, cocina-comedor, baño y despensa) por el señor Alberto Herrero carácter locatario bajo convenio verbal con vencimiento junio 2.012, resto de las dependencias reservada a la propietaria. Inscripciones: Registro Propiedad bajo Matrícula 21.146/17. Asiento A-1 Folio Real. Titular SANTA SILVANA SOC. ANON. AGROP. INDUST. COMERCIAL E INMOBILIARIA (100%); Dirección Rentas Padrón Nº 032350/17 Nom. Catast. 1701110015000026; Municipalidad: Padrón Nº 300 Secc. 11; O.S.M Cta. 126-2068-000-4.- Deudas: Rentas Impuesto Inmobiliario $.3.270,84 al 29-01-2010 más $ 246,04 honor. al 28-12-2009; Avalúo $ 10.805; Tasas Servicios Municipales, capital, intereses, costas $ 8.395,49 al01-03-10; O.S.M. $ 19.927,23 al 20-08-10.- Gravámenes: B-3) Hipoteca: a favor BANCO CAUDAL S.A. por U$S 170.000. Afecta además los inmuebles Matrículas 21.170/17 y 11.557/17. Notario Carlos Haddad (222) Escritura 272 fs. 1049 del 06-12-94. Entrada Nº 150 del 13-01-95; B-14) Embargo Preventivo: $ 1.055.624,81 Expte Nº 43.830/2 LA VENDIMIA S.A.I.C y F. c/ SANTA SILVANA S.A.A.I.C.I. p/ COBRO DE PESOS, del 2 do Juzgado Civil de San Rafael. Reg. a fs. 97 To 135 de Embargos de San Rafael. Ent. 867/18-04-01. Afecta además otros inmuebles; B-17) CESION FIDUCIARIA DE CREDITO HIPOTECARIO: De D-1) (Ley 24.441) Fiduciario: Banco Comafi Sociedad Anónima; Fiduciante: Banco Mayo Cooperativo Limitado, Constitución Fideicomiso ACEX. Este finalizará por a) El transcurso de 6 años contados a partir de la fecha de toma de posesión. b) La realización de los bienes fideicomitidos en su totalidad; c) La cancelación de los certificados de participación general en su totalidad. Not Ricardo...

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