A/fiat Auto S.A. de Ahorro Para Fines Determinados C/fernandez, Jose Maria y Otros S/ejecucion Prendaria

• Fecha de disposición: 05 Septiembre 2007
• Fecha de publicación: 05 Septiembre 2007
• Sección: Cuarta Sección - Judiciales
• Número de Gaceta: 31232

Perón N° 1233 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el inmueble sito en Av. de Mayo 958/62/ 64, entre Tacuarí y B. De Yrigoyen, 3° piso, unidad N° 8, entrada por el 962, Matrícula 13-3363/ 8. La superficie total del mismo es de 151 M2, 17

DM2. De la constatación que el martillero efectuó en dicho inmueble surge que el mismo se encuentra, a 40 metros de la estación 'Av. de Mayo' de las líneas 'C' y 'B' del Subterráneo de Buenos Aires, frente a diversas líneas de transporte publico de pasajeros, a 400 mts. del Obelisco y en medio del Microcentro de la Ciudad. Se ubica en un edificio de fachada antigua, típica de los edificios de la zona. El edificio tiene 1 ascensor y una escalera. El edificio cuenta con 6 pisos y dos departamentos por piso. El inmueble embargado en autos está en el tercer piso departamento '8'. El mismo tiene 2 accesos: por una puerta de entrada principal y por otra de servicio. Es un típico inmueble de estilo antiguo, con techos altos, pisos de pinotea y un pasillo de distribución con el cual se conectan todos sus ambientes. El inmueble es apto profesional. Tiene 6 ambientes, abarcando una superficie total de 151,17 M2, un Toilette, un baño completo y una cocina. Entrando por la puerta principal se accede a un hall de recepción, el cual comunica con la oficina principal y con una amplia Sala de Reuniones la cual tiene un hogar y una gran biblioteca sobre una de sus paredes laterales. Desde la misma se accede a un balcón que da al frente del edificio a través de dos puertas de madera con celosías. Frente al Hall se accede a un ambiente utilizado como Oficina de recepción. Este ambiente tiene acceso hacia la Sala de reuniones a través de una puerta lateral y a una segunda oficina a través de una puerta sobre el otro lateral. Sobre la izquierda del Hall, se accede al pasillo de distribución con el cual se comunican el resto de los ambientes. Los mismos son 3 oficinas adicionales, una de las cuales tiene un ventanal con celosía que da al pulmón del edificio. El estado de mantenimiento y conservación del inmueble es bueno. Actualmente el inmueble funciona como estudio Jurídico. Al momento de la constatación el ocupante del inmueble no quiso informar su identidad y manifestó ocupar circunstancialmente dicho inmueble hasta el momento que llegara el Sr. Edgardo Alberto Boronat, demandado, en el transcurso de dicha jornada. La venta se realizará al contado y al mejor postor.

Base: $ 300.000. Seña: 30%; Comisión: 3% y el 0,25% en concepto de Arancel (art. 70 Acordada 24/2000), todo en efectivo y en el acto del remate.

Se exigirá al momento de suscribir el respectivo boleto de compraventa de quien/es resulten comprador/es, la constitución de domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del C.P.C.C.. El saldo de precio deberá ser depositado en el Banco Nación, Sucursal Tribunales, dentro del quinto día de aprobada la subasta. El bien adeuda: Aguas Argentinas (fs. 164) $ 44.903,16 al día 6/10/06; Rentas (fs. 156) al 22/8/06: $ 413,30; Aysa (fs.126) al 6/ 10/06: $ 244, 55 (fs. 126) y expensas $ 20.766,60 (Capital e Intereses) al mes de Agosto de 2007.

Se deja constancia que las expensas del mes de Agosto de 2007 son de $ 461. En virtud de lo dispuesto por la Cámara Civil en pleno en autos 'Servicios Eficientes S.A. C/ Yabra, Roberto Isaac S/ Ejecutivo' con fecha 18/2/99: 'No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512'. Se deja constancia que no se acepta...